建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。
經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。
物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。
建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時，應重新調整經濟耐用年數。
建物折舊要怎麼算年數？原則上要以經濟耐用年數為主，必要時才用物理耐用年數。經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退到不值得使用所經過的年數，重點在「值不值得用」；物理耐用年數則是建物因自然耗損或外力破壞，結構脆弱到不堪使用所經過的年數，重點在「結構撐不撐得住」。如果建物實際的經歷年數已經大於原本設定的經濟耐用年數，估價師應重新調整經濟耐用年數，不能照舊套用。
紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士；空白柱代表該年未出現。資料來源：考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–115 年題庫。
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