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農業發展條例 · LAW ARTICLE

第 37 條

ARTICLE TEXT · 條文全文

條文全文

作農業使用之農業用地移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。

作農業使用之耕地依第三十三條及第三十四條規定移轉與農民團體、農業企業機構及農業試驗研究機構時,其符合產業發展需要、一定規模或其他條件,經直轄市、縣(市)主管機關同意者,得申請不課徵土地增值稅。

前二項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內,曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者,於再移轉時應課徵土地增值稅。

前項所定土地承受人有未作農業使用之情事,於配偶間相互贈與之情形,應合併計算。

PLAIN · 白話解讀

作農業使用的農業用地移轉給自然人,可以申請不課徵土地增值稅。作農用的耕地依第33、34條移轉給法定農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構,還須符合產業發展、規模或其他條件並經地方主管機關同意。承受人在所有期間被查獲未農用,未按期恢復,或恢復後再違規時,於再移轉時應課土增稅;配偶互贈時,未農用情事合併計算。這不是取得土地後就永久免稅。

  • 農用農業用地移轉自然人得申請不課徵
  • 耕地移轉法定機構須符合法定條件並經同意
  • 被查獲未農用且未按期恢復,或恢復後再違規
  • 符合追蹤條件時於再移轉課稅
  • 配偶互贈的未農用情事合併計算
考點區分不課徵與永久免稅;本條所定後果在再移轉時課稅,不能混同其他稅目的追繳機制。
2
歷屆涉及題數 · 100–115 年
跨 2 個年度,最近 115 年
經紀人 1 · 地政士 1
100107114
DATA · 歷屆涉及題數分布

16 屆考試中出現於 2 個年度

紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士;空白柱代表該年未出現。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–115 年題庫。

100101102103104105106107108109110111112113114115
不動產經紀人 地政士
PAST EXAMS · 歷年考題

農業發展條例 第 37 條歷年怎麼考?

以下是引用本條的代表題目(依年份倒序),每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。

FAQ · 常見問題

關於 農業發展條例 第 37 條

農業發展條例第37條的白話文意思是什麼?
完整白話解讀請見本頁上方「PLAIN · 白話解讀」段落,內含 5 點要件條列與考點 callout。 理解本條時建議搭配「農業用地稅務:田賦 vs 不課徵 vs 免徵(地價/增值/遺贈/契稅)」相關條文一併釐清,避免實務題答題時誤用條文。 條文原文以全國法規資料庫公告之 農業發展條例第37條為準(見本頁「條文全文」)。
農業發展條例第37條最常考什麼題型?
歷年考古題中本條典型題型如下:「一、依民國110年4月28日修正的所得稅法規定,土地與房屋交易所得需課徵所得稅。請說明何種條件下可以免納所得稅?(25分…」(115 年);「個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍,應如何計徵所得稅?」(106 年)。出題重心常在條文要件辨析、與相關條文競合適用、以具體案例事實判斷適用結果。完整 2 題 + 詳解請見本頁「歷年考題」段落。
農業發展條例第37條跟哪些條文容易混淆?
本條最常與「農業用地稅務:田賦 vs 不課徵 vs 免徵(地價/增值/遺贈/契稅)」其他條文混淆。涉及條文:土地稅法§22、土地稅法§39-2、農業發展條例§38、農業發展條例§39。建議使用 LandExam 的「跨法規對照」hub page 查看完整對照表。
農業發展條例第37條在不動產考試有幾題涉及?
根據 LandExam 對民國 100–115 年已收錄的不動產考試的逐題比對統計,農業發展條例第 37 條共有 2 題涉及,其中不動產經紀人考試 1 題、地政士考試 1 題,跨 2 個年度,最近一次出現於115 年。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對。
農業發展條例第37條在哪些年度的題目涉及?
民國 115 年、106 年 均有題目引用本條。每年考次的題型可能略有變化,完整 2 題逐題詳解請見本頁。
如何用 LandExam 練習農業發展條例第37條?
點擊本頁底部「線上練習引用本條的題目」可逐題練 2 題。做錯題目自動進 SM-2 間隔重複錯題集,到期跳出複習。申論題用 LandExam 自研 AI 評分依「法條準確度・論述完整度・結構・字數」四維度給 0–25 分,附等第與改善建議。
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