表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。
虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定。
如果表意人跟對方串通好做出虛假的意思表示，雙方都知道這個意思不是真的，那這個意思表示就無效。但是不能拿這個無效去對抗不知情的第三人，也就是不知情的人還是受保護。如果通謀虛偽的表示底下其實藏著另一個真的法律行為（例如表面寫買賣其實是贈與），那就適用被隱藏的那個法律行為的規定。
紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士；空白柱代表該年未出現。資料來源：考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–115 年題庫。
以下是引用本條的代表題目（依年份倒序），每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。