第 92 條

完整白話解讀請見本頁上方「PLAIN · 白話解讀」段落，內含 4 點要件條列與考點 callout。 理解本條時建議搭配「撤銷 vs 解除 vs 終止 vs 無效（民法效力對照）」相關條文一併釐清，避免實務題答題時誤用條文。 條文原文以全國法規資料庫公告之 民法第92條為準（見本頁「條文全文」）。

歷年考古題中本條典型題型如下：「一、甲為購買屬意區域之不動產，乃委託具有不動產交易專業經驗之乙代為尋找在一定金額以下之適當物件，並授與乙於尋得適當物件時…」（113 年）；「一、農夫甲因年事已高，不想繼續從事農務耕作，乃委託乙代理出售其所有A農地之相關事宜。丙臺商擬退休後返臺到郊區購買農地蓋農…」（111 年）。出題重心常在條文要件辨析、與相關條文競合適用、以具體案例事實判斷適用結果。完整 9 題 + 詳解請見本頁「歷年考題」段落。

本條最常與「撤銷 vs 解除 vs 終止 vs 無效（民法效力對照）」其他條文混淆。涉及條文：民法§71、民法§87、民法§88、民法§114。建議使用 LandExam 的「跨法規對照」hub page 查看完整對照表。

根據 LandExam 對民國 100–115 年已收錄的不動產考試的逐題比對統計，民法第 92 條共有 9 題涉及，其中不動產經紀人考試 5 題、地政士考試 4 題，跨 7 個年度，最近一次出現於113 年。資料來源：考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對。

民國 113 年、111 年、110 年、108 年、107 年、106 年、103 年 均有題目引用本條。每年考次的題型可能略有變化,完整 9 題逐題詳解請見本頁。

點擊本頁底部「線上練習引用本條的題目」可逐題練 9 題。做錯題目自動進 SM-2 間隔重複錯題集,到期跳出複習。申論題用 LandExam 自研 AI 評分依「法條準確度・論述完整度・結構・字數」四維度給 0–25 分,附等第與改善建議。