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土地徵收條例 · LAW ARTICLE

第 49 條

ARTICLE TEXT · 條文全文

條文全文

已公告徵收之土地,需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前,需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫,並由其上級事業主管機關列管。有下列情形之一者,應辦理撤銷徵收:

一、因作業錯誤,致原徵收之土地不在工程用地範圍內。

二、公告徵收時,都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發。但以聯合開發方式開發之土地,土地所有權人不願參與聯合開發者,不在此限。

已公告徵收之土地,有下列情形之一者,應廢止徵收:

一、因工程變更設計,致原徵收之土地不在工程用地範圍內。

二、依徵收計畫開始使用前,興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變。

三、已依徵收計畫開始使用,尚未依徵收計畫完成使用之土地,因情事變更,致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要。

依前二項辦理撤銷或廢止徵收之土地或土地改良物,其已一併徵收之殘餘部分,應同時辦理撤銷或廢止。但該殘餘部分已移轉或另有他用者,不在此限。

前三項規定,於本條例施行前公告徵收之土地,適用之。

PLAIN · 白話解讀

土地公告徵收後,需用土地人應依核定計畫及期限使用;在完成使用前,每年都應檢討事業計畫,不只是開始使用前才要檢討。作業錯誤使土地不在工程範圍,或公告徵收當時都市計畫已要求其他開發方式,原則應撤銷;但聯合開發的地主不願參加者,有例外。因後來工程變更使土地不在範圍、開始使用前事業或取得方式等改變,或已開始但未完成使用而情事變更使徵收無必要,則依各款廢止。一併徵收的殘餘部分原則同時處理,已移轉或另有他用者例外。本條也適用條例施行前公告徵收的土地。

  • 應依計畫及期限使用,完成使用前每年檢討列管
  • 作業錯誤致不在工程範圍:撤銷
  • 公告徵收時已有其他開發方式:原則撤銷,注意聯合開發不願參加例外
  • 事後設計變更、開始使用前事業等改變:依規定廢止
  • 已開始但未完成使用,情事變更致無必要:廢止
  • 殘餘部分原則同時處理,已移轉或另用例外
  • 施行前公告徵收亦適用
考點撤銷徵收與廢止徵收的事由區分是命題重點,殘餘部分原則同時辦理但已移轉或另用例外要記。
8
歷屆涉及題數 · 100–115 年
跨 7 個年度,最近 113 年
經紀人 6 · 地政士 2
100107114
DATA · 歷屆涉及題數分布

16 屆考試中出現於 7 個年度

紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士;空白柱代表該年未出現。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–115 年題庫。

100101102103104105106107108109110111112113114115
不動產經紀人 地政士
PAST EXAMS · 歷年考題

土地徵收條例 第 49 條歷年怎麼考?

以下是引用本條的代表題目(依年份倒序),每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。

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FAQ · 常見問題

關於 土地徵收條例 第 49 條

土地徵收條例第49條的白話文意思是什麼?
完整白話解讀請見本頁上方「PLAIN · 白話解讀」段落,內含 7 點要件條列與考點 callout。 理解本條時建議搭配「徵收程序六階段(含 113.5 修正公益性必要性)」相關條文一併釐清,避免實務題答題時誤用條文。 條文原文以全國法規資料庫公告之 土地徵收條例第49條為準(見本頁「條文全文」)。
土地徵收條例第49條最常考什麼題型?
歷年考古題中本條典型題型如下:「依土地徵收條例規定,有關徵收之撤銷或廢止之敘述,下列何者錯誤?」(113 年);「已公告徵收之土地,依徵收計畫開始使用前,興辦之事業改變時,依土地徵收條例之規定,下列 何者正確?」(112 年)。出題重心常在條文要件辨析、與相關條文競合適用、以具體案例事實判斷適用結果。完整 8 題 + 詳解請見本頁「歷年考題」段落。
土地徵收條例第49條跟哪些條文容易混淆?
本條最常與「徵收程序六階段(含 113.5 修正公益性必要性)」其他條文混淆。涉及條文:土地徵收條例§10、土地徵收條例§11、土地徵收條例§3-2、土地徵收條例§18。建議使用 LandExam 的「跨法規對照」hub page 查看完整對照表。
土地徵收條例第49條在不動產考試有幾題涉及?
根據 LandExam 對民國 100–115 年已收錄的不動產考試的逐題比對統計,土地徵收條例第 49 條共有 8 題涉及,其中不動產經紀人考試 6 題、地政士考試 2 題,跨 7 個年度,最近一次出現於113 年。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對。
土地徵收條例第49條在哪些年度的題目涉及?
民國 113 年、112 年、111 年、108 年、106 年、103 年、100 年 均有題目引用本條。每年考次的題型可能略有變化,完整 8 題逐題詳解請見本頁。
如何用 LandExam 練習土地徵收條例第49條?
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