共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。
第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
前四項規定，於公同共有準用之。
依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。
共有土地或建築改良物的處分、變更，以及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，可由共有人過半數且持分合計過半數同意；持分合計超過三分之二時，不計人數。本條列舉的設定權利不包含抵押權。辦理前應書面通知其他共有人，不能書面通知才公告；對其他共有人應得的對價或補償，作成處分的共有人負連帶清償責任。辦權利變更登記須證明其他共有人已受領或已為其提存，因而取得物權者並應代其他共有人申請登記。共有人出售自己的持分時，其他共有人可按同一價格共同或單獨優先承購。前四項準用於公同共有。依法可分割而協議不成時，任何共有人可申請地政機關調處；不服者須在接到調處通知後15日內起訴，否則依調處結果辦理。
紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士；空白柱代表該年未出現。資料來源：考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–115 年題庫。
以下是引用本條的代表題目（依年份倒序），每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。