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土地稅法 · LAW ARTICLE

第 16 條

ARTICLE TEXT · 條文全文

條文全文

地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者,其地價稅按基本稅率徵收;超過累進起點地價者,依左列規定累進課徵:

一、超過累進起點地價未達五倍者,就其超過部分課徵千分之十五。

二、超過累進起點地價五倍至十倍者,就其超過部分課徵千分之二十五。

三、超過累進起點地價十倍至十五倍者,就其超過部分課徵千分之三十五。

四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者,就其超過部分課徵千分之四十五。

五、超過累進起點地價二十倍以上者,就其超過部分課徵千分之五十五。

前項所稱累進起點地價,以各該直轄市或縣(市)土地七公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

PLAIN · 白話解讀

一般地價稅基本稅率為10‰。地價總額應依相關規定按同一直轄市或縣市歸戶,並非把全國土地全部加在一起。未超過當地累進起點地價的部分按基本稅率;超過部分依級距累進,稅率依序為15‰、25‰、35‰、45‰、55‰。級距須按條文所列超過起點地價的倍數計算,不是整筆改用最高一級稅率。累進起點地價以當地7公畝土地的平均地價為準,計算時排除工業、礦業、農業及免稅土地。

  • 基本稅率10‰,超過部分分級累進,最高55‰
  • 依土地所在地直轄市或縣市的累進起點地價計算
  • 累進起點地價以當地7公畝平均地價為準
  • 平均地價不計工業、礦業、農業及免稅土地
考點易誤以為超過起點地價就整筆用高稅率,實際上只對「超過部分」分級累進;級距倍數(5、10、15、20 倍)與對應稅率要背熟。
14
歷屆涉及題數 · 100–115 年
跨 9 個年度,最近 114 年
經紀人 11 · 地政士 3
100107114
DATA · 歷屆涉及題數分布

16 屆考試中出現於 9 個年度

紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士;空白柱代表該年未出現。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–115 年題庫。

100101102103104105106107108109110111112113114115
不動產經紀人 地政士
PAST EXAMS · 歷年考題

土地稅法 第 16 條歷年怎麼考?

以下是引用本條的代表題目(依年份倒序),每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。

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FAQ · 常見問題

關於 土地稅法 第 16 條

土地稅法第16條的白話文意思是什麼?
完整白話解讀請見本頁上方「PLAIN · 白話解讀」段落,內含 4 點要件條列與考點 callout。 理解本條時建議搭配「地價稅稅率:基本 vs 累進 vs 特別稅率」相關條文一併釐清,避免實務題答題時誤用條文。 條文原文以全國法規資料庫公告之 土地稅法第16條為準(見本頁「條文全文」)。
土地稅法第16條最常考什麼題型?
歷年考古題中本條典型題型如下:「依土地稅法之規定,一般地價稅的基本稅率為多少?」(114 年);「依土地稅法規定,有關累進起點地價,下列何者正確?」(113 年)。出題重心常在條文要件辨析、與相關條文競合適用、以具體案例事實判斷適用結果。完整 14 題 + 詳解請見本頁「歷年考題」段落。
土地稅法第16條跟哪些條文容易混淆?
本條最常與「地價稅稅率:基本 vs 累進 vs 特別稅率」其他條文混淆。涉及條文:土地稅法§17、土地稅法§18、土地稅法§19、土地稅法§21。建議使用 LandExam 的「跨法規對照」hub page 查看完整對照表。
土地稅法第16條在不動產考試有幾題涉及?
根據 LandExam 對民國 100–115 年已收錄的不動產考試的逐題比對統計,土地稅法第 16 條共有 14 題涉及,其中不動產經紀人考試 11 題、地政士考試 3 題,跨 9 個年度,最近一次出現於114 年。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對。
土地稅法第16條在哪些年度的題目涉及?
民國 114 年、113 年、112 年、111 年、108 年、105 年、103 年、102 年...等共 9 個年度 均有題目引用本條。每年考次的題型可能略有變化,完整 14 題逐題詳解請見本頁。
如何用 LandExam 練習土地稅法第16條?
點擊本頁底部「線上練習引用本條的題目」可逐題練 14 題。做錯題目自動進 SM-2 間隔重複錯題集,到期跳出複習。申論題用 LandExam 自研 AI 評分依「法條準確度・論述完整度・結構・字數」四維度給 0–25 分,附等第與改善建議。
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