不動產考試練習

共有不動產稅務：地價稅、房屋稅、增值稅、房地合一分擔

原則「按應有部分」分擔；分別共有可申請各別開單；§34-1 處分各自負擔自己稅負。

分類：跨稅出題頻率：7 對照法規：6 條

⚠ 常見誤考點考生常誤共有人連帶繳納全部。實際分別共有可申請按應有部分分單（土稅細則§20）。

對照表

法規	條號	關鍵值	說明
土地稅法	§3	—	土地所有權人為地價稅納稅義務人
土地稅法施行細則	§20	—	分別共有得申請按應有部分分單
土地稅法	§5	—	增值稅納稅義務人：有償移轉為原所有人
土地法	§34-1	—	處分共有：反對共有人就其部分自負稅負
所得稅法	§4-4	—	房地合一：共有人按應有部分各自申報
土地稅法施行細則	§42	—	共有物分割：分割後價值與應有部分相等者，免徵增值稅

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