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土地登記規則 · LAW ARTICLE

第 34 條

ARTICLE TEXT · 條文全文

條文全文

申請登記,除本規則另有規定外,應提出下列文件:

一、登記申請書。

二、登記原因證明文件。

三、已登記者,其所有權狀或他項權利證明書。

四、申請人身分證明。

五、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。

前項第四款之文件,能以電腦處理達成查詢者,得免提出。

PLAIN · 白話解讀

申請土地登記時,除規則另有規定外,要提出五種文件:登記申請書、登記原因證明文件、已登記者要附所有權狀或他項權利證明書、申請人身分證明、其他中央地政機關規定應提出的證明文件。其中身分證明文件如果能用電腦處理查詢得到,可以免提出。

  • 登記申請書
  • 登記原因證明文件
  • 已登記者附所有權狀或他項權利證明書
  • 申請人身分證明,能電腦查詢者得免提出
  • 中央地政機關另定應提出的證明文件
考點常考五款應附文件清單;陷阱是漏寫第三款「已登記者」的前提,或忘了身分證明可電腦查詢免提出。
7
歷屆涉及題數 · 100–115 年
跨 5 個年度,最近 115 年
經紀人 0 · 地政士 7
100107114
DATA · 歷屆涉及題數分布

16 屆考試中出現於 5 個年度

紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士;空白柱代表該年未出現。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–115 年題庫。

100101102103104105106107108109110111112113114115
不動產經紀人 地政士
PAST EXAMS · 歷年考題

土地登記規則 第 34 條歷年怎麼考?

以下是引用本條的代表題目(依年份倒序),每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。

地政士115 年·土地登記實務
一、委託人甲因考量自己罹患重病,惟兒子年幼,擔心無法扶養小孩至成年,且顧慮其他親屬覬覦財產,故將土地信託予乙公司出租、管理,並簽訂信託契約,約定以其子為受益人,待甲死亡之後將信託之土地移轉登記給子。請問本案土地由甲移轉至受託之乙公司,申請人為何?是否需繳納相關…→
地政士115 年·土地登記實務
二、甲乙丙三人共有可建築土地一筆,權利範圍各持有三分之一。甲因長年居住在外縣市,對於土地疏於管理,與其他共有人亦缺乏聯繫。乙未徵得其他共有人同意於土地上建有房屋,惟未領得使用執照及辦理建物所有權第一次登記。甲發現後遂提出分割方案向市政府的不動產糾紛調處委員會申…→
地政士114 年·土地登記實務
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記,請說明須符合那些條件?權利範圍如何決定?在辦理土地登記前,應由何人申請土地複丈?申請何種登記?及應檢附那些文件?(25分)→
地政士108 年·土地法規
一、甲擅自占有乙之土地多年,並於其上建屋一間。今委託丙地政士向A 縣地政事務所就該地申請時效取得地上權登記。丙於接受委託後,就時效取得地上權所需之要件向甲說明,其須說明之內容為何?甲依據土地登記規則之規定應具備何種證明文件據以向A縣地政事務所申請登記?又,何種…→
地政士108 年·土地登記實務
三、A 地所有權人甲將其土地出租予乙,供為建築房屋使用;乙於建築房屋後,為眺望之需,乃與 A 地相鄰之 B 地所有權人丙協商合意,就 B 地之一部設定不動產役權,並會同向管轄登記機關申請辦理登記。試問:於此情形,其申請不動產役權設定登記時,除依土地登記規則第 …→
→ 看完整 7 題(含解析與答案)
FAQ · 常見問題

關於 土地登記規則 第 34 條

土地登記規則第34條的白話文意思是什麼?
完整白話解讀請見本頁上方「PLAIN · 白話解讀」段落,內含 5 點要件條列與考點 callout。 條文原文以全國法規資料庫公告之 土地登記規則第34條為準(見本頁「條文全文」)。
土地登記規則第34條最常考什麼題型?
歷年考古題中本條典型題型如下:「一、委託人甲因考量自己罹患重病,惟兒子年幼,擔心無法扶養小孩至成年,且顧慮其他親屬覬覦財產,故將土地信託予乙公司出租、管…」(115 年);「二、甲乙丙三人共有可建築土地一筆,權利範圍各持有三分之一。甲因長年居住在外縣市,對於土地疏於管理,與其他共有人亦缺乏聯繫…」(115 年)。出題重心常在條文要件辨析、與相關條文競合適用、以具體案例事實判斷適用結果。完整 7 題 + 詳解請見本頁「歷年考題」段落。
土地登記規則第34條跟哪些條文容易混淆?
本條在不動產考試中常與土地登記規則同章節條文一起出題。建議使用 LandExam 的「跨法規對照」hub page 查看本條的相關高頻條文。
土地登記規則第34條在不動產考試有幾題涉及?
根據 LandExam 對民國 100–115 年已收錄的不動產考試的逐題比對統計,土地登記規則第 34 條共有 7 題涉及、地政士考試 7 題,跨 5 個年度,最近一次出現於115 年。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對。
土地登記規則第34條在哪些年度的題目涉及?
民國 115 年、114 年、108 年、106 年、102 年 均有題目引用本條。每年考次的題型可能略有變化,完整 7 題逐題詳解請見本頁。
如何用 LandExam 練習土地登記規則第34條?
點擊本頁底部「線上練習引用本條的題目」可逐題練 7 題。做錯題目自動進 SM-2 間隔重複錯題集,到期跳出複習。申論題用 LandExam 自研 AI 評分依「法條準確度・論述完整度・結構・字數」四維度給 0–25 分,附等第與改善建議。
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