優先購買權（民法 vs 土地法 §34-1 vs §104 vs §107 vs 經紀法）

§824-1 物權；§34-1、§104、§107 債權；期間 15/10/10 日。

分類：民法出題頻率：10 對照法規：6 條

⚠ 常見誤考點最常考差別：§824-1（共有物分割）為物權效力可對抗任何人；§34-1（共有人出賣）僅債權效力。期間也常背錯：§34-1 是 15 日，§104/§107 是 10 日。

對照表

法規	條號	關鍵值	說明
民法	§824 VII	—	變賣分割之優先承買，物權效力
土地法	§34-1	15 日	共有人出賣應有部分（債權效力）
土地法	§104	10 日	基地承租人優先購買（債權效力）
土地法	§107	10 日	耕地承租人（準用 §104 II）
內政部公告（不動產經紀業從事居間或代理業務應遵守事項）	§—	—	斡旋金 vs 要約書二擇一（斡旋金可改要約書）
耕地三七五減租條例	§15	通知 15 日	出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買承典之權

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