不動產考試練習

袋地通行權 vs 通行不動產役權（民§787 法定 vs §851 意定）

袋地通行＝法定相鄰關係（無須登記）；通行役權＝意定物權（須登記）。

分類：民法出題頻率：5 對照法規：7 條

⚠ 常見誤考點§787 通行須擇損害最少之處所，並支付償金；§789 因任意行為致袋地者僅得通行原讓與人之地（無償）。

對照表

法規	條號	關鍵值	說明
民法	§787 I	—	袋地通行權
民法	§787 II	—	損害最少原則
民法	§788	—	通行權人開路權（須付償金）
民法	§789	—	因讓與分割致袋地者無償通行讓與人
民法	§851	—	不動產役權（須登記）
民法	§852	—	時效取得不動產役權
民法	§859	—	不動產役權消滅請求（法院得宣告消滅）

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