100年地政士考題與解答｜全科考古題詳解（共 36 題）

申論一、監護宣告應具備什麼要件？設甲為已成年而受監護宣告之人，有一筆土地，乙欲購買之。乙應如何為意思表示，始得成立有效之買賣契約？（25分）看題解 →
申論二、最高限額抵押權所擔保之債權有何特性？所謂「最高限額」，其範圍包括那些？（25分）看題解 →
申論三、拋棄繼承之方式如何？設甲向乙貸款，已屆清償期，無力償還，適甲之父親丙病逝，留有遺產，甲卻拋棄繼承，該遺產由另一繼承人丁單獨繼承。請附理由說明乙可否以甲拋棄繼承有害其債權為由，依民法第244條規定聲請法院撤銷之？（25分）看題解 →
申論四、依信託法規定，受託人原則上不得將信託財產轉為自有財產，或於該信託財產上設定或取得權利。但有例外，例外情形有那些？又受託人違反上述規定時其效力如何？（25分）看題解 →

申論一、現行土地法第34 條之1 及內政部所頒「土地法第34 條之1 執行要點」，對共有土地或建物之處分及優先購買權有明確之規定，惟所稱「處分」，其意涵為何？「優先購買權」之性質又如何？另假設甲、乙、丙、丁4 人共有土地10 公頃，其應有部份各4 分之1。玆甲、乙、丙3 人以其應有部份合計超過3 分之2，依上述土地法規定，將共有土地全部出賣於戊，事前並未通知丁優先購買，丁知悉其事後，是否得向甲、乙、丙、戊主張優先購買權？理由為何？看題解 →
申論二、「照價收買」為執行平均地權條例之重要手段，茲請就該條例之規定，說明得實施照價收買之情形有那些？又照價收買土地之地價如何計算？看題解 →
申論三、依土地徵收條例及其施行細則之規定，已依法徵收之土地，在那些情形之下，需用土地人應辦理撤銷徵收？又申請撤銷徵收之時機為何？對該條例施行前公告徵收之土地，如何適用處理其撤銷徵收案件？看題解 →
申論四、地政士於執行業務時，不得有那些行為？又如有違反者，如何予以懲戒？看題解 →

申論一、下列二種土地移轉，其土地增值稅之優惠規定各如何？（一）配偶間相互贈與土地之移轉。（二）重劃之土地，於重劃後第一次移轉。又，如夫之土地，重劃後贈與其妻，妻再出售與第三人時，妻得否享重劃後第一次移轉土地增值稅之優惠？法律依據各如何？請分述之。看題解 →
申論二、信託土地，其地價稅之納稅義務人為何人？又為課徵地價稅辦理地價歸戶，該信託土地應與何人土地合併計算？合併計算後之地價稅，應如何分算繳納？請分述之。看題解 →
申論三、遺產稅繳清之前，得否就所遺土地辦理移轉登記？例外規定如何？繼承人為二人以上，而全體繼承人未能共同報繳遺產稅時，如何變通處理，以兼顧部分繼承人之繼承權益及確保政府之稅課收入？請依遺產及贈與稅法之規定分別敘述之。看題解 →
申論四、納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關得就財產採取之稅捐保全措施為何？如信託土地欠繳地價稅，稅捐稽徵機關得否以委託人之土地為標的行稅捐保全措施？並請敘明判斷之理由。看題解 →

選擇下列選項中的成語，完全沒有錯別字的是：看答案詳解 →
選擇「王安期為東海郡，小吏盜池中魚，綱紀推之（督察者追究此事）。王曰：『文王之囿，與眾共之，池魚復何足惜？』」（《世說新語‧政事》）王安期處理此事的態度與下列那一選項相合？看答案詳解 →
選擇一隻螞蟻口渴到泉邊喝水，不小心掉進水裏，眼看就要淹死了，停在樹上的鴿子看到，立刻用嘴咬斷一根小樹枝丟下。螞蟻掙扎著爬上樹枝，得以撿回一條命。鴿子因為顧著救螞蟻，沒有發覺有個獵人拿了一根塗上黏膠的竹竿，等著要捉牠。螞蟻發現了，爬到獵人腳上，狠狠的咬了一口，獵人痛得連連跺腳。鴿子聽到聲音，馬上飛跑了。（《伊索寓言‧螞蟻和鴿子》）這則故事意蘊豐富，下列何者不是其中寓意：看答案詳解 →
選擇鹿港天后宮的三川殿有幅壁畫，壁畫中的人物是八仙之一的李鐵拐，他自在地躺臥於地，一手靠在裝酒的葫蘆上，雙眼看著兩隻飛翔中的蝙蝠。請問下列選項何者最可能是這幅壁畫要表達的意思？看答案詳解 →
選擇下列那一個選項中的文句，對感官慾望的獲取提出了「量大則質變」的警告？看答案詳解 →
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