申論題 #1
一、 監護宣告應具備什麼要件？設甲為已成年而受監護宣告之人，有一筆土地，乙欲購買之。乙應如何為意思表示，始得成立有效之買賣契約？（25分）
LandExam 參考擬答（非官方標準答案）
（一）所謂受監護宣告之人，指對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果之人，法院因一定人之聲請，宣告其應受監護，使其成為無行為能力之人。民法修正前稱之為「禁治產人」。受監護宣告之要件如下：
1.須精神障礙或其他心智缺陷。
2.須致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果。
3.須經本人、配偶、四親等內之親屬、最近1年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請（**100年考試時有效之民法第14條第1項**；該項已於**108年6月19日**配合意定監護制度之增訂而修正，現行聲請權人並增列「**輔助人、意定監護受任人或其他利害關係人**」）。
4.須經法院宣告。
（二）受監護宣告之人無行為能力，應為其置監護人（民法第15條、1110條）。有關成年人之監護，原則上準用未成年人監護之規定（民法第1113條），監護人在監護權限內為受監護人之法定代理人（民法第1098條1項）。監護人對於受監護人之財產，**非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分**（民法第1101條第1項）；且**於依第1099條開具之財產清冊完成並陳報法院前**，監護人對於受監護人之財產**僅得為管理上必要之行為**（民法第1099條之1）。又監護人代理受監護人購置或處分不動產，**非經法院許可，不生效力**（民法第1101條第2項第1款）。本題甲為已成年人而受監護宣告，乙欲向其購買土地應向其監護人（即法定代理人）為意思表示，又因監護人係為甲處分不動產，故須陳報法院許可後，始得代理甲與乙成立土地買賣契約。