101年地政士考題與解答｜全科考古題詳解（共 37 題）

申論一、民法上規定之過失有幾種？請分別說明其意義並比較其責任之輕重。又民法第88 條第1 項規定，意思表示之內容有錯誤，表意人得將其意思表示撤銷之。但以其錯誤非由表意人自己之過失為限。茲所稱過失，係指何種過失？看題解 →
申論二、甲、乙共有土地一筆，應有部份甲為五分之四，乙為五分之一。請附理由回答下列問題： (一)該筆共有土地被丙無權占有，乙可否單獨提起請求返還共有物之訴？ (二)甲請求分割共有物，因與乙無法達成協議，遂提起分割共有物之訴，經法院判決，該共有物土地分配予甲，並命甲補償新臺幣100 萬元予乙，乙對於甲之補償金債權，民法設有何種保障機制？看題解 →
申論三、甲死亡後，留有財產新臺幣（下同）500 萬元，但也負有債務300 萬元，其繼承人有子女乙、丙兩人。設甲生前曾因乙之分居贈與60 萬元，並立有遺囑對丁遺贈200 萬元。請問乙、丙若以遺贈侵害其特留分行使扣減權時，乙、丙與丁就甲之遺產各得若干數額？看題解 →
申論四、何謂公益信託？目的事業主管機關在那些情形下，對於公益信託之受託人得處新臺幣2 萬元以上20 萬元以下罰鍰？看題解 →

申論一、A縣因財政困窘，擬出售其所管非公用土地若干筆，試依據土地法之規定，說明其須符合那些要件。（25分）看題解 →
申論二、甲有相毗鄰兩筆土地，本皆供作種植高級花卉之用，因被A縣徵收而殘餘若干面積，甲得知有所謂「一併徵收」請求權可資行使，試依據土地徵收條例相關規定，說明甲行使「一併徵收」請求權應具備之實質要件為何？（25分）看題解 →
申論三、甲有一地擬出售予乙，其依法必須繳納土地增值稅，而「申報移轉現值」之認定又為影響該稅額之重要因素，則本件「申報移轉現值」應如何予以認定？又，倘若甲、乙所申報之移轉現值與其「公告土地現值」有不符時，主管機關應如何處理？試依據平均地權條例相關規定予以論述。（25分）看題解 →
申論四、試依據地政士法之規定，說明地政士得執行之業務為何？（25分）看題解 →

申論一、依土地登記規則規定之登記規費為何？已繳納之登記費、書狀費在何種情形下才能申請退費？看題解 →
申論二、建物測量平面圖應依何種比例測繪？建物平面圖應依何規定辦理邊界之測繪？看題解 →
申論三、申請土地登記應提出身分證明文件，申請人為自然人時得檢附何種證明文件？如其未領有國民身分證者，依土地登記規則第40 條規定應提出何種身分證明文件？看題解 →
申論四、登記機關受理建物測量申請案件，於收件並經審查准予測繪者應如何處理？經審查有何種情形之一者應予通知補正？看題解 →

申論一、目前非都市土地依法編定為農業用地，或依都市計畫編為農業區之土地，如於其上興建豪宅、經營民宿等，究竟是否須課徵地價稅？試按現行法令規定說明之。看題解 →
申論二、按特種貨物及勞務稅條例規定有關不動產銷售課稅，及按土地稅法規定課徵之土地增值稅，兩者之功能、稅基與稅率有何不同，試比較說明之。看題解 →
申論三、某甲位於T 市擁有7 筆土地，均為都市計畫住宅區之土地，其各筆土地之申報地價分別如下表所示。如民國101 年地價稅開徵，T 市民國101 年累進起地點地價為新台幣（同下）1000 萬元，甲各筆土地上有關建物均無出租或供營業使用，且建物為合法登記之建物，均作為住家使用。請計算某甲民國101 年該7 筆土地應繳的地價稅總額。看題解 →
申論四、按現行遺產及贈與稅法之規定，「贈與稅之扣除額」與「已納贈與稅之扣抵」之意義有何不同，試比較說明之。看題解 →

申論臺灣因地狹人稠，致使多數地區之不動產價格居高不下，而不動產也因此成為人們最重要的身家財產。地政士做為此類業務代理人，不但需面對複雜之法令規章，更動輒經手百萬、千萬計的大筆款項，其任務十分艱鉅。請你藉由上述說明，以「專業與誠信」為題，寫一篇文章，論述這項工作的意義與重要性。看題解 →
選擇下列成語完全沒有錯誤的是：看答案詳解 →
選擇《荀子‧勸學》：「君子曰：學不可以已。青，取之於藍，而青於藍；冰，水為之，而寒於水。」其中「學不可以已」一句，意思是：看答案詳解 →
選擇老年應如冬日之可愛，以一□□□□之心，護念後生。中年應如□□□□，胸懷灑落，作事功成而不居。壯年人應如□□□□，枝幹堅固，足以開創成就事業。青年應如春風拂弱柳，細雨潤新苗，□□□□而英華外發。（唐君毅〈說青年之人生〉）上文空格依序應填入的字句，正確的選項是：看答案詳解 →
選擇下列成語何者與夫妻相處之道有關？看答案詳解 →
選擇秦之有韓、魏，譬如人之有腹心之疾也。韓、魏塞秦之衝，而蔽山東之諸侯，故夫天下之所重者，莫如韓、魏也。（蘇轍〈六國論〉）文中的「衝」是指：看答案詳解 →
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