不動產考試練習

公有土地處分（出租 / 讓售 / 設定地上權 / 使用許可）

放領：移轉所有權；放租：使用收益；開發許可：非都市變更編定（國土法後改使用許可）。

分類：平均地權出題頻率：6 對照法規：6 條

⚠ 常見誤考點國土計畫法上路後（114/4/30），原非都市土地「開發許可」改為「使用許可」（§24）。

對照表

法規	條號	關鍵值	說明
國有財產法	§42	—	非公用財產類不動產出租
國有財產法	§49	—	非公用財產類讓售（放領）
平均地權條例	§11	—	徵收/照價收買出租耕地時，承租人之補償（地價扣稅後 1/3）
區域計畫法	§15-1	—	非都市土地開發許可（落日中）
國土計畫法	§24	—	城鄉發展地區使用許可（取代開發許可）
國土計畫法	§32	—	使用許可不得變更原核定主要內容

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