不動產考試練習

配偶贈與 vs 父母子女贈與（增值/契稅/贈與稅）

配偶贈與：增值稅不課徵、贈與稅不計入；父母子女贈與：照課（每年244萬內免）。

分類：跨稅出題頻率：8 對照法規：6 條

⚠ 常見誤考點誤以為親屬間贈與都免稅。僅「配偶相互」贈與不課增值稅（§28-2，原地價遞延）。

對照表

法規	條號	關鍵值	說明
土地稅法	§28-2	—	配偶相互贈與：不課徵增值稅
遺產及贈與稅法	§20	—	配偶相互贈與：不計入贈與總額
遺產及贈與稅法	§22	1 年	父母子女贈與：每位贈與人244萬/年
遺產及贈與稅法	§5	—	視同贈與：二親等內買賣須證明價金支付
所得稅法	§14-4	—	受贈房地嗣後出售之成本認定
契稅條例	§3	—	贈與契稅6%（房屋部分）

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