一、土地登記規則之登記規費及退費情形
按土地登記為國家公示土地權利狀態之公權力行為，攸關權利之得失變更及交易安全。我國土地登記制度採登記要件主義，凡涉及土地權利變動者，均須繳納登記規費。土地登記規則第41條至第51條就登記規費之種類、收取標準及退費事由設有規範。茲依現行規定，析述如下：
（一）登記規費之種類
依土地法第65條至第77條及土地登記規則第43條至第51條之規定，登記規費主要包含下列項目：
1. 登記費：
(1) 法律依據：土地法第76條第1項規定：「聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。」同條第2項規定：「聲請為土地他項權利內容變更登記，除權利價值增加部分，依前項規定繳納登記費外，免納登記費。」
(2) 收費標準：土地權利變更登記之登記費，依申報地價或權利價值之千分之一徵收。例如買賣移轉登記之登記費，以申報地價（土地）或建物核定契價（建物）之千分之一計算；抵押權設定登記之登記費，以擔保債權總金額之千分之一計算。
2. 書狀費：
(1) 法律依據：土地法第67條規定：「土地所有權狀及土地他項權利證明書，應繳納書狀費，其費額由中央地政機關定之。」內政部依授權訂定之收費標準，目前每張書狀費為新臺幣80元。
(2) 應繳情形：凡核發新所有權狀或他項權利證明書時，皆應繳納書狀費。
3. 其他規費：包括閱覽費、抄錄費、影印費、謄本費等（依土地登記規則第41條及內政部訂定之收費標準辦理）；複丈費及建物測量費（依地籍測量實施規則之規定收取）。
4. 登記費之罰鍰：依土地法第73條第2項規定，土地權利變更登記應於變更後一個月內為之；其逾期申請者，每逾一個月處應納登記費額一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍。
（二）已繳納之登記費、書狀費得申請退費之情形
依土地登記規則第51條規定：「已繳之登記費及書狀費，有下列情形之一者，得由申請人於十年內請求退還之：一、登記申請撤回。二、登記依法駁回。三、其他依法令應退還者。」茲分述如下：
1. 登記申請撤回（第1款）
(1) 意義：登記申請人於登記程序進行中，因故不願繼續辦理登記者，得依土地登記規則第50條規定撤回其申請。撤回後，已繳之登記費及書狀費，因登記目的未能達成，自應退還。
(2) 撤回時點：撤回登記應於登記完畢前為之。倘登記已完畢（即已登載於登記簿並核發書狀），則無從撤回，僅得另行申請塗銷或更正登記。
(3) 撤回程序：申請人應以書面向受理之地政事務所提出撤回聲請，敘明撤回事由。地政事務所經審查確認後，依規定程序辦理退費。
2. 登記依法駁回（第2款）
(1) 意義：地政事務所就登記申請依土地登記規則第57條第1項各款規定駁回者，因登記目的未能達成，已繳之登記費及書狀費應予退還。
(2) 駁回事由：依土地登記規則第57條第1項規定，登記申請有下列情形之一者，登記機關應駁回：A.不屬受理登記機關管轄者；B.依法不應登記者；C.登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執者；D.逾期未補正或未照補正事項完全補正者。
(3) 補正後仍駁回者：依土地登記規則第56條規定，登記事項有應補正情形者，登記機關應通知申請人於15日內補正；逾期未補正者依第57條第1項第4款駁回，申請人得就已繳之規費申請退還。
3. 其他依法令應退還者（第3款）
(1) 概括規定：此款涵蓋其他法令所定應退還之情形，例如：A.重複繳納登記費或書狀費；B.溢繳登記費（如將申報地價誤算）；C.因法令變更致原應徵收之規費已無徵收依據等。
4. 退費請求權之行使期間
(1) 依土地登記規則第51條前段明文規定，申請人應於「十年內」請求退還。此10年為消滅時效期間，逾期則退費請求權消滅。
(2) 起算時點：應自登記申請撤回、依法駁回或其他應退還事由發生之日起算。
5. 退費程序：申請人應檢具退費申請書、原繳費收據、身分證明文件等，向原受理之地政事務所提出申請。地政事務所經審查確認應予退費後，依公庫法及相關退費程序辦理。
（三）登記規費罰鍰是否可退？
依土地登記規則第51條規定之退費客體，僅限於「登記費及書狀費」，並未包括罰鍰。蓋罰鍰係針對申請人逾期申請登記之行政罰性質，旨在督促人民按期申請登記。是縱使登記申請嗣後撤回或依法駁回，罰鍰部分原則上仍不予退還。惟若罰鍰之核處本身有違法或顯失公平之情形者，申請人得依行政救濟程序請求救濟。
（四）結論
綜上所述：
1. 土地登記規則所規範之登記規費，主要包括：(1)登記費（依申報地價或權利價值千分之一）；(2)書狀費（每張80元）；(3)其他規費（閱覽費、抄錄費、影印費、謄本費、複丈費、建物測量費等）。逾期申請登記者另須繳納罰鍰（每逾一個月一倍，最高20倍）。
2. 已繳之登記費及書狀費，依土地登記規則第51條規定，於下列三種情形之一，申請人得於十年內請求退還：(1)登記申請撤回；(2)登記依法駁回；(3)其他依法令應退還者。退費請求權之行使期間為10年，逾期消滅；罰鍰部分原則上不在退費之列。
此一退費機制旨在保障申請人之合法權益，符合公平合理原則。地政士於協助委託人辦理土地登記時，應熟稔上開規費及退費規定，俾妥善維護委託人之權益。