土地登記具有絕對效力（土地法第43條），登記內容如有錯誤或遺漏，原則上應依當事人申請更正。惟為簡化行政程序及確保登記正確性，土地登記規則就特定情形允許登記機關「逕行更正」；土地複丈過程亦有類似機制。本題就二者之要件及其差異，分述如下：
（一）土地登記逕行更正之情形
依土地法第69條本文規定：「登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。」原則上更正登記須經上級機關核准。但同條但書規定：「但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之。」此即逕行更正之法源。
土地登記規則第13條進一步規定：「土地法第六十八條第一項及第六十九條所稱登記錯誤，係指登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符者；所稱遺漏，係指應登記事項而漏未登記者。」
依土地登記規則第134條規定，登記機關於下列情形，得逕行更正：
1.純屬登記人員記載時之疏忽：例如將姓名誤寫、地號誤填、面積誤繕、權利範圍誤計等，係因登記人員之筆誤、誤算所致。
2.有原始登記原因證明文件可稽：須有當初提出之申請書、契約書、判決書、戶籍資料等原始文件，足以證明登記內容與原始證明文件不符。
3.更正內容不影響第三人權益：不涉及權利內容之實質變更，且不影響第三人權益。倘該錯誤之更正將實質變動權利歸屬或權利範圍，致影響第三人之既有權益者，仍須依原則經上級機關核准。
實務上常見可逕行更正之情形包括：權利人姓名筆誤、出生年月日錯誤、身分證統一編號誤繕、住址寫錯、地號或建號誤填、共有人應有部分計算錯誤、登記日期記載錯誤等。登記機關逕行更正後，應通知權利人或登記名義人；如涉及他項權利人者，並應通知他項權利人。
（二）土地複丈過程中登記機關逕行更正之情形
土地複丈係就已登記土地之界址、面積或形狀進行重新測量，其作業過程依地籍測量實施規則辦理。複丈結果如發現原登記面積、地號或界址有錯誤者，登記機關得依下列規定逕行辦理更正：
1.地籍測量實施規則第232條：經土地所有權人之申請，於辦理土地複丈時，發現原測量錯誤者，登記機關於依規定辦理更正測量後，並應據以更正登記。
2.地籍測量實施規則第233條：所稱測量錯誤，係指原測量成果或計算面積有錯誤之情形。其更正應由地政機關公告15日，無人異議或經審查認異議無理由者，始得確定更正。
3.土地登記規則第89條：登記機關依複丈結果辦理土地標示變更登記時，得逕為辦理。亦即，地籍圖重測或複丈確定後之面積、界址變更，登記機關得逕行辦理標示變更登記，無須當事人另行申請。
具體而言，於下列情形，登記機關得依複丈結果逕行更正登記：地籍圖重測後依重測結果確定之面積、界址；經鑑界或複丈發現原測量錯誤，於公告15日無異議後；因分割、合併等土地標示變更而為之複丈，依複丈成果逕行更正登記。
（三）二者差異之比較
1.更正之事由不同：
(1)土地登記之逕行更正：係針對登記資料本身之文字記載錯誤或遺漏，屬於「書面登記之疏忽」，與原始證明文件不符。
(2)土地複丈之逕行更正：係針對土地物理屬性（面積、界址、形狀等）之測量錯誤，屬於「測量資料」與真實狀況不符。
2.更正之依據不同：
(1)登記之逕行更正：依土地登記規則第13條、第134條，須有原始登記原因證明文件可稽，且為登記人員記載疏忽。
(2)複丈之逕行更正：依地籍測量實施規則第232條、第233條，須經複丈或地籍圖重測，並依測量成果為據。
3.程序要件不同：
(1)登記逕行更正：登記機關自行審查決定，更正後通知權利人即可，無須公告。
(2)複丈逕行更正：須經公告15日，無人異議或異議經審認無理由後，始得確定更正登記。此一程序差異，係因複丈涉及土地物理範圍之變動，影響相鄰土地所有權人之權益較大，故須予公告以保障權利人之異議權。
4.對權利內容之影響不同：
(1)登記逕行更正：原則上不涉及實質權利內容之變更，僅為形式上之更正。
(2)複丈逕行更正：可能涉及面積、界址之實質變動，影響權利範圍及相鄰土地之權益。
5.更正之範圍不同：
(1)登記逕行更正：限於登記簿上之記載事項，如權利人姓名、地號、面積、權利範圍等文字資料。
(2)複丈逕行更正：限於土地之物理測量資料，如面積、界址、形狀，並據以更正登記簿之相應記載。
（四）結論
土地登記之逕行更正，依土地法第69條但書及土地登記規則第13條、第134條規定，限於登記人員記載時之疏忽、有原始登記原因證明文件可稽、且不影響第三人權益之情形；土地複丈過程之逕行更正，則依地籍測量實施規則第232條、第233條，限於測量錯誤之情形，須經公告15日後始得確定。二者於更正事由、依據、程序、影響範圍等方面均有差異：前者為登記資料文字之更正，無須公告；後者為土地物理屬性之更正，須經公告以保障相鄰土地所有權人之權益。透過此二項機制相互配合，使土地登記簿與實際情況相符，確保登記之絕對效力與交易安全。