LLandExam · 不動產考試練習
113 年 · 地政士 · 考古題

國文

2
總題數
2
申論題
50
分鐘(預估)
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ESSAY · 申論題(共 2 題)

申論題目

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申論題 #1
一、現代科技日趨進步,隨著影音設備的日新月異,要掌握一件事的真實過程,觀看新聞報導應該是個好選擇;然而,新聞媒體因為「立場」不同,「目的」過於鮮明,看遍新聞的觀眾恐怕依然得不到「真相」,甚至更加混淆。新聞創造了歷史。歷史學家海登‧懷特說:「事件通過壓制和貶低一些因素,以及抬高和重視別的因素,通過個性塑造、主題的重複、聲音和觀點的變化、可供選擇的描寫策略等等――總而言之,通過所有我們一般在小說或戲劇中的情節編織的技巧――才變成了故事。」意思是說:只要人類一開始敘述,便帶有虛構、塑造、編織的成分,歷史都已然如此,何況各家創造的新聞。新聞為了衝收視率或點擊率,往往設計「語不驚人死不休」的標題。新聞若不能兼顧真實性與中立立場,我們看新聞又有何用?請以「我對這則新聞打了個問號」為題,談談觀看一則新聞的經驗與思考。(文長不限,作答要有實際事例)(50分)
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申論題 #2
二、以書寫《傲慢與偏見》聞名於世的英國小說家珍‧奧斯汀(JaneAusten)曾說:「任何事皆比不上工作、積極且不可或缺的工作,可使憂愁遠離。」指出積極投入,工作全力以赴,為人生的首選,有其重要的意義與價值。然而在仕途上堅持理念,積極入世的宋代文學家蘇軾,直道而行,却多次被貶謫。顯然積極投入職場,使他遭逢意想不到的顛沛流離。他在外放密州期間,寫下〈超然臺記〉,字裡行間,流露他即便身處逆境,也能境隨心轉,隨遇而安,隨處皆有可樂的超脫自得。綜觀上述,呈現的是人生歷程中,或積極投入、或靜觀超然的理念與態度。「投入與超然」,你認為是人生中的兩條縱貫線,當擇一而行?還是交錯行進的經緯線?請以個人經驗、自我期許,以「投入與超然」為題,作文一篇,書寫你的選擇、具體作法,以及個人的感思體悟,文長不限。(50分)
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113 年 地政士 其他科目

FAQ · 常見問題

地政士 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,多在 8 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年(110-114)著手熟悉題型與考點分布,再回頭補 100-109 年。本站收錄 100-114 共 15 年完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
地政士考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)+ 國文(作文)。全部採申論式試題:4 科專業科目各 90 分鐘(1 小時 30 分),國文 120 分鐘(2 小時)。考試 2 天舉行,第 1 天考民法、土地稅法、國文;第 2 天考土地登記實務、土地法規。
地政士跟代書是同一個嗎?
是的,「地政士」是依《地政士法》正式名稱,「代書」是俗稱。地政士須通過考選部專技普考並完成登錄,方可開業。
地政士歷年錄取率約多少?
近年約 8-15%,相較不動產經紀人難度較高。
地政士考過後可以做什麼?
可開業承辦土地登記、不動產買賣移轉、繼承贈與稅務申報等業務,或受僱於地政士事務所、建設公司、金融機構不動產部門。
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