估價師應兼採二種以上方法（§14）。比較法（§18）/ 收益法（§28 列舉直接資本化、DCF；§31 DCF；§43 折現率）/ 成本法（§48）。報告書應載事項在 §16。
| 法規 | 條號 | 關鍵值 | 說明 |
|---|---|---|---|
| 不動產估價技術規則 | §14 | 兼採二法 | 估價師應兼採二種以上方法估價；情況特殊不能採二種以上者應於報告書敘明 |
| 不動產估價技術規則 | §16 | 報告書應載 | 估價報告書應載：委託人/勘估標的基本資料/價格日期/價格種類/估價條件/估價師簽章等 |
| 不動產估價技術規則 | §18 | 比較法 | 以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等推算勘估標的之價格 |
| 不動產估價技術規則 | §28 | 收益法二種 | 收益法得採直接資本化法、折現現金流量分析法（DCF）等方法 |
| 不動產估價技術規則 | §31 | DCF 定義 | 折現現金流量分析法：分析期間各期淨收益及期末價值以適當折現率折現後加總 |
| 不動產估價技術規則 | §43 | 折現率決定 | 收益資本化率/折現率採風險溢酬法、市場萃取法、加權平均資金成本法、債務保障比率法、有效總收益乘數法等綜合評估 |
| 不動產估價技術規則 | §48 | 成本法 | 求取勘估標的於價格日期之重建/重置成本，扣除累積折舊額或其他應扣除部分後推算 |