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105 年 · 地政士 · 考古題

國文

21
總題數
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選擇題
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申論題
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ESSAY · 申論題(共 1 題)

申論題目

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申論題 #1
地政士是我國第一線的土地、房屋、不動產專業服務人員,直接與人民接觸,受人民委託,處理地政相關業務。由於金額龐大,事涉人民一生積蓄,因此身為地政士必須具備:專業的素養、高度的熱誠、廉潔的品德以及守法的精神,如此才能不負所託。請以「地政士應有的涵養」為題,寫一篇文章,可以依上文發揮,或自抒己見。
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CHOICE · 選擇題(共 20 題)

選擇題目與解析

每題列出題幹、4 選項(正解標朱印紅)與完整解析(含錯誤選項分析)。答案以考選部公告為準。

第 1 題正解 C練這題 →

閱讀下文,回答第 1 題至第 2 題 凡說之難:非吾知之有以說之之難也,又非吾辯之能明吾意之難也, 又非吾敢橫佚而能 盡之難也。凡說之難,在知所說之心,可以吾說當之。所說出於為名高者也,而說 之以 厚利,則見下節而遇卑賤,必棄遠矣。所說出於厚利者也,而說之以名高,則見無心而 遠事情, 必不收矣。所說陰為厚利而顯為名高者也,而說之以名高,則陽收其身而實疏 之;說之以厚利,則陰 用其言顯棄其身矣。此不可不察也。(《韓非子.說難》) 由上文敘述,可知進言最難的是:

  1. A背景知識不足
  2. B表達能力不佳
  3. C了解對方心理
  4. D不敢暢所欲言
【正確答案C】韓非開宗明義「凡說之難,在知所說之心,可以吾說當之」——說服的真正難處,不在自己的知識、辯才或膽量,而在於揣摩對方心理並據以調整論點,故選了解對方心理。
第 2 題正解 C練這題 →

依上文,最不容易進言的國君是那一類:

  1. A為名高者
  2. B為厚利者
  3. C表面求名高,實際愛厚利者
  4. D表面求厚利,實際求名高者
【正確答案C】文末「所說陰為厚利而顯為名高者也」一類國君,說以名高則「陽收其身而實疏之」、說以厚利則「陰用其言顯棄其身」,兩面皆不討好,是韓非眼中最棘手者。
第 3 題正解 D練這題 →

楊子之鄰人亡羊,既率其黨,又請楊子之豎追之。楊子曰:「嘻!亡一羊,何追者 之眾?」鄰人曰: 「多歧路」既反,問:「獲羊乎?」曰:「亡之矣。」曰:「奚 亡之?」曰:「歧路之中又有歧焉, 吾不知所之,所以反也。」楊子戚然變容,不 言者移時,不笑者竟日。門人怪之,請曰:「羊,賤畜; 又非夫子之有,而損言笑 者,何哉?」楊子不答,門人不獲所命。弟子孟孫陽出,以告心都子……心 都子曰: 「大道以多歧亡羊,學者以多方喪生。」 「歧路亡羊」的故事意指為學須:

  1. A廣博
  2. B立志
  3. C有恆
  4. D專一
【正確答案D】心都子點題「大道以多歧亡羊,學者以多方喪生」——求道者若分心於太多方向,反致徬徨無成,故為學貴在專一不旁鶩。出自《列子‧說符》。
第 4 題正解 D練這題 →

黃庭堅〈書嵇叔夜詩與姪榎〉:「或問不俗之狀。余曰:難言也。視其平居無以異 於俗人,臨大節 而不可奪,此不俗人也。」 從上文推知,黃庭堅所謂「不俗」之人,乃著眼於那一方面?

  1. A生活品味
  2. B談吐學問
  3. C胸襟氣度
  4. D道德操守
【正確答案D】黃庭堅以「臨大節而不可奪」定義不俗,化用《論語‧泰伯》曾子「臨大節而不可奪也」之語,著眼於危急存亡之際能堅守原則、不變節操守,屬道德操守範疇。
第 5 題正解 A練這題 →

申子言:「治不踰官,雖知弗言。」(《韓非子.定法》) 其意與下列何者相同?

  1. A不在其位,不謀其政
  2. B居之無倦,行之以忠
  3. C先有司,赦小過,舉賢才
  4. D舉直錯諸枉,則民服;舉枉錯諸直,則民不服
【正確答案A】申不害「治不踰官,雖知弗言」——做事不越過自己職分,即使知道別人事也不多言。與《論語‧泰伯》「不在其位,不謀其政」精神完全一致,皆強調守分。
第 6 題正解 B練這題 →

徐幹:「人君明乎賞罰之道,則治不難矣。夫賞罰者,不在乎必重,而在於必行。 必行,則雖不重, 而民肅;不行,則雖重,而民怠。故先王務賞罰之必行。」(《中 論.賞罰》) 根據本文,作者強調 的賞罰之道是:

  1. A罪疑惟輕,使民改過
  2. B貫徹法令,取信於民
  3. C寬嚴並濟,以獲民心
  4. D嚴刑峻罰,以正視聽
【正確答案B】徐幹反覆強調「不在乎必重,而在於必行」「先王務賞罰之必行」——重點在貫徹執行的確定性而非刑罰的嚴酷,使人民信服法令必行,即取信於民。
第 7 題正解 A練這題 →

「子謂仲弓曰:『犁牛之子騂且角,雖欲勿用,山川其舍諸?』」(《論語.雍也》) 這段話與下 列那一選項的精神最接近?

  1. A將相本無種,男兒當自強(高明《琵琶記》)
  2. B不畏浮雲遮望眼,自緣身在最高層(王安石〈登飛來峰〉)
  3. C山重水複疑無路,柳暗花明又一村(陸游〈遊山西村〉)
  4. D千淘萬漉雖辛苦,吹盡狂沙始到金(劉禹錫〈浪淘沙〉其八)
【正確答案A】孔子以耕牛之子若毛赤角正(犁牛之子騂且角)仍可作祭祀犧牲為喻,肯定仲弓雖出身寒微仍可成大器;與「將相本無種,男兒當自強」皆強調出身不限定才能,唯靠己力翻身。
第 8 題正解 D練這題 →

文君夜亡奔相如,相如乃與馳歸成都。家居徒四壁立。卓王孫大怒曰:「女至不材, 我不忍殺,不 分一錢也。」人或謂王孫,王孫終不聽。文君久之不樂,曰:「長卿 第俱如臨邛,從昆弟假貸猶足為 生,何至自苦如此!」相如與俱之臨邛,盡賣其車 騎,買一酒舍酤酒,而令文君當鑪。相如身自著犢 鼻褌,與保庸雜作,滌器於市中。 卓王孫聞而恥之,為杜門不出。昆弟諸公更謂王孫曰:「有一男兩 女,所不足者非 財也。今文君已失身於司馬長卿,長卿故倦遊,雖貧,其人材足依也,且又令客, 獨 奈何相辱如此!」卓王孫不得已,分予文君僮百人,錢百萬,及其嫁時衣被財物。 文君乃與相如歸成 都,買田宅,為富人。(《史記‧司馬相如列傳》)依據上文,下列敘述何者錯誤?

  1. A本段文字常被視為才子佳人小說之濫觴
  2. B最初卓王孫氣女兒沒出息,不願分給她一分錢
  3. C卓王孫最後仍給女兒財產,關鍵是兄弟諸公的勸說
  4. D卓文君夜奔司馬相如,發現他家徒四壁,後悔跟了他
【正確答案D】題目問「錯誤」者。文君雖言「何至自苦如此」是憂貧,但主動提出回臨邛投靠兄弟假貸維生並親自當鑪賣酒,是與相如同甘共苦,並無後悔之意,故(D)錯誤。
第 9 題正解 B練這題 →

陳克華《無醫村手記‧告別秀姑巒溪》描述其服役期間擔任軍醫,在花、東交界的 「靜埔醫務所」 面對村民看診的經驗,指出:白天七點不到便有門診病人上門。通 常是他們的吐痰及咳嗽聲叫我起床。 候診室裏人聲沸騰。「先生啊,我想要打針, 打針好得比較快」、「我有發燒,我都是『燒腹內』的」、 「先生啊,照上次給我 的那種一排二十四顆的藥就可以了」、「這種病是不是不能吃木瓜、鴨肉」、 「被 刀子割到我就用香煙嚼一嚼蓋上去就好了」、「我吃中藥吃了兩千塊,腿不痠了, 却腫得有兩根 粗」、「開一點青黴素給我好了,我的腿痛一定要吃青黴素」、「大 夫,我的糖尿病就是吃這種五葉 靈芝吃好的吔」、「大夫,我來打點滴」 這顯示他這段行醫經驗,最大的困擾是:

  1. A當地生病的人太多,可是人手不足,讓他應接不暇
  2. B病人有許多根深柢固、自以為是、牢不可破的錯誤觀念
  3. C許多病人衛生習慣不好,例如吐痰,就造成更多的疾病傳染
  4. D病人的狀況千奇百怪,讓這位年輕、沒有太多經驗的醫生飽受壓力
【正確答案B】文中羅列病人言語:要打針、香煙蓋傷口、吃靈芝治糖尿病、堅持青黴素…皆是對醫療抱持根深柢固的錯誤民俗認知,並自以為是不接受專業建議,這才是作者真正的困擾。
第 10 題正解 A練這題 →

「我的故鄉不止一個,我住過的地方都是故鄉。」(周作人〈故鄉的野菜〉) 文中所表現對「故 鄉」的態度,與下列何者相距最遠?

  1. A月亮永是故鄉明
  2. B日久他鄉成故鄉
  3. C此心安處即吾鄉
  4. D心泰身寧是歸處
【正確答案A】周作人主張「我住過的地方都是故鄉」,視故鄉為多元、可遷移的概念。「月亮永是故鄉明」(化自杜甫〈月夜憶舍弟〉)強調唯有原鄉最美,與周氏觀念相反,相距最遠。 【其他選項】(B)(C)(D)皆主張隨遇而安、心安即鄉,與周作人態度相近。(C)出蘇軾〈定風波〉「此心安處是吾鄉」。(D)出白居易〈種桃杏〉「無論海角與天涯,大抵心安即是家…心泰身寧是歸處」。
第 11 題正解 C練這題 →

張玉芸:「位於英格蘭中部的寇茨渥區,有許多綿延的山路環繞。這跟台灣的高山 峻嶺很不同, 這些曲折交錯的彎曲山路,總是充滿一種很溫柔的美麗。此地除了自 然美景很吸引人之外,在一戶農 莊外面的店面也很特別,那是一個無人看顧的菜攤 子。上面放置一些青菜和水果,也標示著價錢以及 有一個收納金錢的盒子。多年來 行經此地多次,攤子主人從未出現過。他讓顧客自行購買付費,他全 然相信他的客 戶。」(張玉芸〈信任其實是一種循環〉) 根據本文,作者認為無人看顧的攤子得以持 續經營最重要的原因是:

  1. A環境的自然美好
  2. B博愛的思想表現
  3. C信任的人際關係
  4. D價格的公道合理
【正確答案C】文末「他讓顧客自行購買付費,他全然相信他的客戶」直接點題,加上篇名〈信任其實是一種循環〉,作者強調的是攤主與顧客之間相互信任的人際關係。
第 12 題正解 D練這題 →

重重疊疊的山巒,環抱著一個小小的村莊;彎彎曲曲的小河,從我家門前流過;披著滿身新綠的垂 柳,像少女美麗的秀髮,輕拂著水面上的微波。故鄉,有如一個溫柔恬靜的少女; 故鄉,好似一個勇 敢慷慨的兒郎; 故鄉,有清朗的明月,閃爍的繁星; 有四時不謝的鮮花,有清脆婉轉的鳥聲。她似一 幅畫,又像一首詩;她是我心上的永久戀人,我時時刻刻不能忘!(謝冰瑩 〈故鄉〉) 依據上文,作 者對於故鄉的描寫著重在:

  1. A故鄉裡少女、兒郎的戀愛故事
  2. B故鄉的地理位置以及特殊風貌
  3. C故鄉所流傳的曲河與垂柳傳奇
  4. D故鄉是個遙遠清晰的美好記憶
【正確答案D】通篇以山巒、小河、垂柳、明月、繁星、鮮花、鳥聲堆疊出理想化的詩畫意象,末以「我心上的永久戀人,我時時刻刻不能忘」收束,呈現的是縈繞心頭、清晰美好的故鄉記憶。
第 13 題正解 B練這題 →

張愛玲:「擁擠是中國戲劇與中國生活裏的要素之一。中國人是在一大群人之間呱 呱墮地的,也 在一大群人之間死去──有如十七八世紀的法國君王。中國人在哪裏 也躲不了旁觀者。上層階級的女 人,若是舊式的,住雖住在深閨裏,早上一起身便 沒有關房門的權利。冬天,棉製的門簾擋住了風,但是門還是大開的,歡迎著闔家 大小的調查。清天白日關著門,那是非常不名譽的事。即使在夜晚, 門閂上了,只 消將窗紙一舐,屋裏的情形也就一目了然。婚姻與死亡更是公眾的事了。鬧房的甚 至有 藏在床底下的。病人『迴光返照』的時候,黑壓壓聚了一屋子人聽取臨終的遺 言。」(張愛玲《流言》) 根據本文,可推知作者所強調的中國人特性是:

  1. A世事洞明,人情練達
  2. B重視群體,不重隱私
  3. C懷想先人,慎終追遠
  4. D夜不閉戶,路不拾遺
【正確答案B】張愛玲以生死、婚嫁、起居皆「躲不了旁觀者」「關著門即不名譽」描繪中國人生活的集體性與透明性——重視群體共在卻完全不重視個人隱私,是其核心特性。
第 14 題正解 A練這題 →

老子曰:「人之生也柔弱,其死也堅強。萬物草木之生也柔脆,其死也枯槁。故堅 強者死之徒, 柔弱者生之徒。是以兵強則不勝,木強則兵。強大處下,柔弱處上。」 (老子《道德經》) 下列那一 個選項最接近老子的觀點?

  1. A柔能克剛
  2. B物盡其用
  3. C欲翕固張
  4. D剛柔並濟
【正確答案A】老子明言「柔弱者生之徒…強大處下,柔弱處上」,主張柔弱勝過剛強,即「柔能克剛」(語出《後漢書‧臧宮傳》引《黃石公記》)。本章為《道德經》第七十六章。
第 15 題正解 C練這題 →

文學作品中,經常藉「物」表達情感,下列選項何者與「思念故鄉」的情感無關?

  1. A胡馬依北風,越鳥巢南枝
  2. B狐狸馳赴穴,飛鳥翔故林
  3. C兔從狗竇入,雉從梁上飛
  4. D草蟲鳴何悲,孤雁獨南翔
【正確答案C】(C)出〈十五從軍征〉,描寫老兵歸鄉後屋舍荒蕪、野兔雉雞出入屋內梁上的景象,傳達的是物是人非的悲愴,並非思鄉,故與「思念故鄉」無關。 【其他選項】(A)〈古詩十九首〉「胡馬依北風,越鳥巢南枝」喻不忘本、思故鄉。(B)班彪〈北征賦〉以狐鳥歸故穴故林喻思鄉。(D)張載〈七哀詩〉以孤雁南翔喻遊子思歸。
第 16 題正解 D練這題 →

「極目兮長望,白雲四茫茫。鴟鴉飽腲腇,鸞鳳饑徬徨。駿馬放石磧,蹇驢能至堂。 天高不可問, 鷦鷯在滄浪。」(寒山子《寒山詩集》) 本詩的主旨是:

  1. A牛驥同一皂,雞棲鳳凰食
  2. B駿馬蹇驢皆控勒,鞭教戰勝出沙場
  3. C賢愚千載知誰是,滿眼蓬蒿共一丘
  4. D驊騮拳跼不能食,蹇驢得志鳴春風
【正確答案D】寒山以鴟鴉飽食、鸞鳳飢餓;駿馬棄於亂石、跛驢登堂入室,諷世道顛倒、賢愚錯置,小人得志而賢才困頓。(D)「驊騮拳跼不能食,蹇驢得志鳴春風」正同此意。 【其他選項】(A)出文天祥〈正氣歌〉,喻賢愚雜處,意較淺;(B)只談人為調教,無諷意;(C)感慨千古賢愚同歸黃土,無關不公。
第 17 題正解 D練這題 →

下列各應用文詞語,說明完全正確的是:

  1. A「璧謝」是致送禮物表示謝意
  2. B訃聞中死者四十歲以上可用「享壽」
  3. C對女老師之夫可稱「師父」或「師公」
  4. D對他人稱自己的姊姊為「家姊」,稱自己的妹妹為「舍妹」
【正確答案D】長者(兄姊父母)用「家」字稱謂、平輩或晚者(弟妹子姪)用「舍」字稱謂,是中文謙稱規矩,故「家姊」「舍妹」皆正確。 【其他選項錯誤】(A)「璧謝」是退還禮物表示婉謝,並非致送(璧即完璧歸趙之璧)。(B)「享壽」用於六十歲以上死者,四十至六十歲用「享年」,三十歲以下用「得年」。(C)女老師之夫應稱「師丈」或「師公」,「師父」是稱自己的老師。
第 18 題正解 C練這題 →

文學創作者,每每語出驚人,以滿足讀者的好奇心理,此乃「誇飾」成立之因素。 下列何者沒有 使用這種手法?

  1. A白髮三千丈,緣愁似箇長
  2. B君不見黃河之水天上來,奔流到海不復回
  3. C在看不見的枝椏間,有一隻淘氣的鳥兒在叫著
  4. D我和那一個?朱小姐?早八百年就吹了
【正確答案C】題目問「沒有」使用誇飾者。(C)僅是平實敘述枝椏間有鳥啼叫,並無誇大形容。其他三句皆極度誇張:(A)白髮三千丈、(B)黃河之水自天而降、(D)八百年。
第 19 題正解 B練這題 →

以下成語的用字,何者正確無誤?①形容做事果決,可用「破斧沉舟」 ②比喻同 樣低劣,可用「一 丘之貉」 ③祝福早生貴子,可用「熊羆入夢」 ④頭髮掉落稀 少,可用「童山濯濯」 ⑤動作快捷迅速, 可用「風馳電轍」

  1. A①②③
  2. B②③④
  3. C③④⑤
  4. D①④⑤
【正確答案B】②③④正確。①應作「破釜沉舟」(釜,鍋;典出《史記‧項羽本紀》),非破斧。⑤應作「風馳電掣」(掣,快速拉過),非電轍。故僅②一丘之貉、③熊羆入夢(《詩經‧小雅‧斯干》生男之兆)、④童山濯濯三者用字無誤。
第 20 題正解 D練這題 →

下列那一個句子最通順,沒有冗詞贅字?

  1. A爺爺在兩年前退休後,開始過著閒雲野鶴的生活,旅遊世界歐美亞各地,徜徉流 連自然山水
  2. B貴校師長治學嚴謹,校風樸實淳善,校園美輪美奐,是莘莘學子憧憬嚮往夢想的 好學校
  3. C人生需要不斷的奮鬥,不但要懂得把握抓住機會,同時也要積極進取地創造機會
  4. D本文將一個有良知的知識分子處於惡濁世代的苦悶與憤慨,表現得淋漓盡致
【正確答案D】(D)句意完整,用字精煉,無冗詞贅字。本題考冗詞識別:中文寫作避免同義詞並列堆疊(如「徜徉流連」「憧憬嚮往夢想」「把握抓住」),能精準表意者為佳。 【其他選項】(A)「世界」與「歐美亞各地」、「徜徉」與「流連」重複。(B)「憧憬」「嚮往」「夢想」三詞義近重出。(C)「把握」與「抓住」同義重複。
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FAQ · 常見問題

地政士 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,多在 8 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年(110-114)著手熟悉題型與考點分布,再回頭補 100-109 年。本站收錄 100-114 共 15 年完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
地政士考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)+ 國文(作文)。全部採申論式試題:4 科專業科目各 90 分鐘(1 小時 30 分),國文 120 分鐘(2 小時)。考試 2 天舉行,第 1 天考民法、土地稅法、國文;第 2 天考土地登記實務、土地法規。
地政士跟代書是同一個嗎?
是的,「地政士」是依《地政士法》正式名稱,「代書」是俗稱。地政士須通過考選部專技普考並完成登錄,方可開業。
地政士歷年錄取率約多少?
近年約 8-15%,相較不動產經紀人難度較高。
地政士考過後可以做什麼?
可開業承辦土地登記、不動產買賣移轉、繼承贈與稅務申報等業務,或受僱於地政士事務所、建設公司、金融機構不動產部門。
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