LLandExam · 不動產考試練習
108 年 · 地政士 · 考古題

國文

2
總題數
2
申論題
50
分鐘(預估)
▶ 在互動模式做這份考題(含計時與錯題複習)
ESSAY · 申論題(共 2 題)

申論題目

點任一題進入互動模式,可獲得 LandExam 自研評分引擎依四維度(法條準確度・論述完整度・結構・字數)即時打分。

申論題 #1
一、有世界最美小鎮之譽的奧地利哈爾施塔特(Hallstatt),近年來因為遊客太多,嚴重影響居民生活品質。因此,自2020年起,地方政府決定採取總量管制,每年入城巴士數量限制為1萬3000輛,入城規定:旅客必須在城裡停留超過2.5小時。哈爾施塔特小鎮,海拔511公尺,人口數不到一千,面積約60平方公里。小鎮緊鄰湖畔,群山環繞,風景秀麗,可說是人間仙境。1997年,哈爾施塔特被列為聯合國世界文化遺產,同時入選為世界最美小鎮,是奧地利熱門的旅遊景點。觀光產業可以繁榮經濟,但也連帶衝擊生態環境,影響當地居民生活品質。如果你是哈爾施塔特鎮的居民,你會希望怎麼做?請撰文一篇,評論前述對觀光巴士入城的總量管制,以及旅客停留城鎮的時數限制等措施是否妥當?有無其他具體措施,可以更兼顧觀光產業發展、居民生活品質以及生態環境等要求?(50分)
練這題 + AI 評分 →
申論題 #2
二、團圓飯桌上父母聆聽兒女的笑語;回家一進門就看見心愛的小狗猛搖尾巴圍繞著自己打轉;路上巧遇久未聯絡的舊時好友開心寒暄;百忙中偷閒安靜獨享深得己心的電影、書本、音樂......。人生中存在著不少這般不經意間得來的小小歡愉。蘇軾說「人間有味是清歡」,平淡尋常的事物往往比跌宕起伏的大悲大喜更能帶給我們雋永深長的回憶。我們常執意於追逐高度的歡樂,忽略了身邊日常、平淡的美好,等到時移事往、物換星移,才不免興起如李清照般「當時只道是尋常」的惆悵。請以「當時只道是尋常」為題,作文一篇,敘寫當時自己不以為意的平淡歡愉,以及事後追憶的心理感受。(50分)
練這題 + AI 評分 →
EXPLORE · 同年其他科目

108 年 地政士 其他科目

FAQ · 常見問題

地政士 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,多在 8 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年(110-114)著手熟悉題型與考點分布,再回頭補 100-109 年。本站收錄 100-114 共 15 年完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
地政士考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)+ 國文(作文)。全部採申論式試題:4 科專業科目各 90 分鐘(1 小時 30 分),國文 120 分鐘(2 小時)。考試 2 天舉行,第 1 天考民法、土地稅法、國文;第 2 天考土地登記實務、土地法規。
地政士跟代書是同一個嗎?
是的,「地政士」是依《地政士法》正式名稱,「代書」是俗稱。地政士須通過考選部專技普考並完成登錄,方可開業。
地政士歷年錄取率約多少?
近年約 8-15%,相較不動產經紀人難度較高。
地政士考過後可以做什麼?
可開業承辦土地登記、不動產買賣移轉、繼承贈與稅務申報等業務,或受僱於地政士事務所、建設公司、金融機構不動產部門。
開始互動練習這份考題看 地政士 全部年度