CHOICE · 選擇題（共 40 題）
選擇題目與解析
每題列出題幹、4 選項（正解標朱印紅）與完整解析（含錯誤選項分析）。答案以考選部公告為準。
區分所有建物之型態為五樓有電梯之住宅,依內政部公布之「不動產說明書應記載及不得記載事項」之 規範,將其歸類為下列何者?
- A公寓
- B大廈
- C華廈
- D住宅大樓
【正確答案C】104年10月1日生效的不動產說明書公告，成屋建物型態將十層含以下有電梯者列為華廈。因此五層有電梯直接符合定義，不必另找例外函釋，也沒有六層的下限。 【A選項錯誤】公寓是五樓含以下無電梯。【B選項錯誤】公告沒有以單獨「大廈」作為本題五層有電梯住宅的型態分類。【D選項錯誤】住宅或複合型大樓為十一層含以上有電梯。依不動產經紀業管理條例規定,領有經紀營業員證明者,於其證明有效期限屆滿時,應檢附完成訓練至 少多少小時以上之證明文件,向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄?
- A20 小時
- B30 小時
- C40 小時
- D60 小時
【正確答案A】不動產經紀業管理條例第13條第3項，營業員證明有效四年，期滿重新登錄須完成二十小時以上訓練。三十小時是營業員初次訓練最低時數，另第15條經紀人換證也為三十小時，不能與本題混同。 B、C、D都不是營業員期滿重新登錄的二十小時規定。法源是第13條第3項，本條例並無第13條之1；考時與現行均為二十小時，並未改為三十小時。不動產經紀人員執行業務,下列敘述何者錯誤?
- A不動產說明書應經經紀人簽章
- B以不動產說明書,向與委託人交易之相對人解說
- C不動產說明書於提供解說後,應經委託人簽章
- D不動產說明書視為買賣契約書之一部分
【正確答案C】依【不動產經紀業管理條例】第22條及第23條規定，經紀人員執行業務時，不動產說明書應經經紀人簽章，並應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說；該說明書於提供解說「前」，應經委託人簽章確認，而非「解說後」始簽章。不動產說明書並應視為買賣契約書之一部分。故C敘述順序顛倒，為錯誤選項。 【A選項正確】第22條第1項第5款說明書由經紀人簽章。【B選項正確】第23條第1項須向交易相對人解說。【D選項正確】第24條第2項使說明書成為契約一部分。C解說後錯在第23條第2項實為解說前。依不動產經紀業管理條例之規定,非不動產經紀業而經營不動產仲介或代銷業務者,應予處罰,下列敘 述何者正確?
- A主管機關將通知限期改正
- B處分公司負責人新臺幣四十萬元以上之罰鍰
- C處分公司負責人一年以上有期徒刑
- D主管機關應禁止其營業
【正確答案D】第32條第1項規定，非經紀業經營仲介或代銷者，主管機關應禁止營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人十萬至三十萬元罰鍰。 【A選項錯誤】本項不是先限期改正才禁止營業。【B選項錯誤】不是四十萬元以上。【C選項錯誤】第2項須被禁止後仍繼續營業，才有一年以下有期徒刑等刑責，非一年以上。甲與乙兩事業結合時,依公平交易法規定,下列那種情況無須向中央主管機關申請許可?
- A甲與乙兩事業因結合而使其市場占有率達 1/3
- B甲與乙之一事業,其市場占有率達 1/4
- C甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額,皆未達主管機關所公告之金額
- D甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額,超過主管機關所公告之金額
【考選部答案C】考時公平交易法第11條的結合申報門檻包括結合後市占率、參與者個別市占率及上一會計年度銷售額。C表示雙方銷售額均未達公告額，因此未達「銷售額」這一申報門檻；這是本題選C的依據。 A、B、D各明示一項申報門檻。C只排除銷售額門檻，不能排除甲乙在未提供的市占率上仍達A或B的門檻；不能教成「雙方銷售額未達就一定不用申報」。104年制度用語為結合申報，題幹的「申請許可」不是精確法定名稱。不動產經紀業者以協議之方式,與有競爭關係之其他不動產經紀業者,共同決定服務報酬之行為,係屬 於公平交易法所規定之何種行為?
- A結合行為
- B聯合行為
- C獨占行為
- D加盟行為
【正確答案B】依【公平交易法】第14條規定，聯合行為係指具有競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區等，相互約束事業活動之行為。不動產經紀業者以協議方式與有競爭關係之同業共同決定服務報酬，於足以影響市場功能時，屬典型之聯合行為，答案為B。 【A選項錯誤】結合行為係指事業間股權合併、受讓營業、經常共同經營等結構性整合（第10條）。【C選項錯誤】獨占行為係指事業於相關市場處於無競爭狀態或具壓倒性地位（第7條），非本題協議行為。【D選項錯誤】加盟行為為商業經營模式，非【公平交易法】所定義之違法類型。依公平交易法之規定,中央主管機關許可之事業聯合行為,下列何者非屬法定得申請之情形?
- A為促進事業合理經營,而分別作專業發展者
- B為確保或促進輸出,而專就國外市場之競爭予以約定者
- C為保障事業合理利潤,由同業公會協調決定商品價格者
- D為加強貿易效能,而就國外商品之輸入採取共同行為者
【正確答案C】第15條第1項第3、4、5款分別容許專業發展、專就國外市場的輸出約定，以及國外商品或服務輸入共同行為申請許可；還須有益於整體經濟與公共利益。僅為保障同業利潤共同訂價，並不是該條列舉的獨立許可理由。 【A、B、D選項】均為法定可申請類型，並非自動合法；仍須符合公益與許可要件。依公平交易法之規定,關於事業結合的敘述,下列何者正確?
- A事業結合行為原則上禁止,例外採取申報主義
- B主管機關對於受理事業結合申報案件所為延長受理期間之決定,不得附加條件
- C事業自主管機關受理其提出完整申報資料之日起算 30 日內,不得為結合行為
- D事業申報後,經中央主管機關禁止其結合而結合,處新臺幣五萬元以上五千萬元以下罰鍰
【正確答案C】104年有效第11條第7項，自受理完整申報資料起三十日內不得結合，必要時得書面通知縮短或延長。第8項規定延長期間不得逾六十日；不是總等待期最多六十日。106年修法才改為工作日，本題依104年日數。 【A選項錯誤】結合採符合門檻才申報，非原則禁止。【B選項錯誤】第13條第2項容許對延長期間申報案件所為決定附條件或負擔；須區分延長通知與實體審查決定。【D選項錯誤】第39條第1項為二十萬至五千萬元，非五萬元起。依公平交易法第 21 條之規定,下列敘述何者錯誤?
- A事業不得在商品上對於商品之製造方法為虛偽不實表示
- B事業對在商品廣告上對於商品之用途為引人錯誤之表示時,此商品不得運送
- C事業不得以其他使公眾得知之方法,對於商品之使用方法為虛偽不實之表示
- D廣告媒體業知曉其刊載之廣告有引人錯誤之虞,仍予刊載,損害賠償責任在廣告主,其無須負連帶損 害賠償責任
【正確答案D】依【公平交易法】第21條規定，事業不得在商品或廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主負連帶損害賠償責任；廣告媒體業在明知或可得而知其所傳播或刊載之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播或刊載者，亦與廣告主負連帶損害賠償責任。故D所稱損害賠償責任在廣告主、廣告媒體業無連帶責任，與第21條第5項規定相反，為錯誤選項。 【A、C選項正確】第21條第1、2項涵蓋製造、使用方法等足以影響交易決定的事項。【B選項正確】同條第3項禁止販賣、運送、輸出入帶有前項不實或引人錯誤表示的商品。【D為本題答案】其敘述錯在：第5項使明知或可得而知仍刊載的媒體業與廣告主連帶。依公平交易法規定,違反獨占或聯合行為之規定,經主管機關限期命其停止、改正其行為或採取必要更 正措施,屆期未停止、改正其行為或未採取必要更正措施,或停止後再為相同違反行為時,處行為人幾 年以下有期徒刑?
- A1 年
- B2 年
- C3 年
- D5 年
【正確答案C】依【公平交易法】第34條規定，違反第9條獨占行為或第15條聯合行為之規定，經中央主管機關依第40條第1項規定限期命其停止、改正其行為或採取必要更正措施，屆期未停止、改正其行為或未採取必要更正措施，或停止後再為相同違反行為者，處行為人三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一億元以下罰金。故答案為C。 【A選項錯誤】1年過短，非法定最高刑度。【B選項錯誤】2年非本條規定。【D選項錯誤】5年超過法定刑度。依消費者保護法規定,直轄市或縣(市)政府對於建商興建預售屋商品出售予消費者所為之行政監督的 敘述,下列何者錯誤?
- A直轄市或縣(市)政府認為建商提供之預售屋有損害消費者生命、身體、健康或財產之虞者,應即進 行調查。於調查完成後,不得公開其經過及結果
- B直轄市或縣(市)政府於調查時,對於可為證據之物,得聲請檢察官扣押之
- C直轄市或縣(市)政府對於建商提供之商品或服務,經調查認為確有損害消費者生命、身體、健康或 財產,或確有損害之虞者,應命其限期改善、回收或銷燬
- D直轄市或縣(市)政府於建商提供之商品或服務,對消費者已發生重大損害或有發生重大損害之虞, 而情況危急時,除命其限期改善、回收或銷燬之處置外,應即在大眾傳播媒體公告企業經營者之名稱、 地址、商品、服務、或為其他必要之處置
【正確答案A】第33條第1項規定，地方政府調查完成後得公開經過及結果，A寫不得公開錯誤。 【B選項正確】第34條可聲請檢察官扣押證物。【C選項正確】第36條確有損害或損害之虞應命限期改善、回收或銷燬。【D選項正確】第37條重大損害且危急時，另應立即媒體公告等必要處置。發生消費爭議時,不動產經紀業經營者對於消費者之申訴,依消費者保護法之規定,應於申訴之日起幾 日內妥適處理之?
- A5 日
- B10 日
- C15 日
- D20 日
【正確答案C】第43條第2項要求企業經營者於申訴日起十五日內妥適處理；施行細則第36條明定申訴之日為企業經營者接獲申訴之日。其他選項均不是法定十五日。建商銷售房屋因同一原因事件,致使眾多購屋者受害時,依消費者保護法規定,消費者保護團體得受讓 多少人以上之購屋者的損害賠償請求權後,以自己名義提起訴訟?
- A10 人
- B20 人
- C30 人
- D50 人
【正確答案B】第50條第1項規定同一原因事件致眾多消費者受害時，消保團體受讓二十人以上損害賠償請求權後，得以自己名義起訴；團體本身仍須符合第49條資格。A、C、D都不是法定人數門檻。消費者與不動產經紀業經營者因商品或服務發生消費爭議時,依消費者保護法之規定,關於爭議的解決 方式,下列敘述何者錯誤?
- A消費者得向不動產經紀業經營者、消費者保護團體或消費者服務中心或其分中心申訴
- B消費者向A等對象申訴未能獲得妥適處理時,得向直轄市或縣(市)消費爭議調解委員會申請調解
- C調解程序,於直轄市、縣(市)政府或其他適當之處所行之,其程序得公開
- D調解委員、列席協同調解人及其他經辦調解事務之人,對於調解事件之內容,除已公開之事項外,應 保守秘密
【考選部答案C】消費者保護法第45條之1對消費爭議調解程序的文字是「得不公開」，題目C改寫成「得公開」，因此在逐字辨認法條的單選題中選C。 A符合第43條申訴對象；B符合第44條申訴未妥適處理後的調解途徑；D符合第45條之1的保密義務。法條「得不公開」本身不等於「不得公開」，故不能另說所有公開調解均違法；C的問題在沒有如實寫出法條授權的不公開方式。依消費者保護法之規定,關於消費訴訟事件,下列敍述何者錯誤?
- A因不動產經紀業經營者之故意所致之損害,消費者得請求損害額 5 倍以下之懲罰性賠償金
- B因不動產經紀業經營者之過失所致之損害,消費者得請求損害額 3 倍以下之懲罰性賠償金
- C法院為不動產經紀業經營者敗訴之判決時,得依職權宣告減免擔保之假執行
- D消費者保護團體以自己之名義提起訴訟時,其標的價額超過新臺幣 60 萬元者,超過部分免繳裁判費
【正確答案B】104年6月17日修正後第51條，故意最高五倍、重大過失最高三倍、一般過失最高一倍懲罰性賠償。B未限定重大過失而一概三倍，故錯誤。 【A選項正確】故意五倍符合第51條。【C選項正確】第48條第2項法院得依職權宣告減免擔保假執行。【D選項正確】第52條團體提第50條訴訟，標的價額超過六十萬元部分免裁判費。依公寓大廈管理條例之規定,公寓大廈之住戶應遵守事項,下列敘述何者正確?
- A於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時,不得妨害其住戶之安寧、安全及衛生
- B他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須進入或使用其專有部分或約定專用部 分時,得拒絕
- C管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線,必須進入或使用其專有部分或約定專用 部分時,得拒絕
- D於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須使用共用部分時,不需經管理負責人或管理 委員會之同意後為之
【正確答案A】第6條第1項第1款要求住戶維修或行使權利時不得妨害其他住戶安寧、安全及衛生。 【B、C選項錯誤】第2、3款對必要進入或使用不得拒絕。【D選項錯誤】第4款須經管理負責人或管委會同意。依第2項，必要使用仍應選損害最少方式，並修復或補償。依公寓大廈管理條例之規定,公寓大廈約定專用部分之修繕、管理、維護,由何人為之,並負擔其費用?
- A管理委員會
- B管理負責人
- C管理服務人
- D約定專用部分之使用人
【正確答案D】第10條第1項明定，約定專用部分的修繕、管理、維護由該部分使用人為之並負擔費用；不是本題其他管理組織或服務人。依公寓大廈管理條例之規定,公寓大廈專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用如何負擔?
- A由維修之區分所有權人負擔
- B由維修之住戶負擔
- C由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
- D由該共同壁雙方或樓地板上下方之住戶共同負擔
【正確答案C】第12條原則由共同壁雙方或樓地板上下方的區分所有權人共同負擔維修費；因可歸責於特定區分所有權人事由所致，則由該人負擔。 A、B錯在只由維修方負擔；D把法定負擔主體改成住戶，而住戶可能是承租人，不能與所有權人等同。依公寓大廈管理條例之規定,公寓大廈之重建,應經下列何者之同意?
- A全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或抵押權人
- B全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人
- C全體區分所有權人及全體住戶、地上權人或抵押權人
- D全體區分所有權人及全體住戶、地上權人或典權人
【正確答案B】第13條原則上須全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人同意；另有配合都市更新及危害公共安全等法定例外。 A誤列抵押權人；C、D把基地所有權人改成全體住戶，非本條列舉主體。張先生在甲社區居住 20 年,每年均按月繳交管理費納入公共基金,今年張先生因搬家而出售位於該社區 的房地產給陳先生,請問張先生對於該公共基金的權利,依公寓大廈管理條例之規定,應如何處理?
- A用剩的部分退回給張先生
- B隨著該房地產移轉給陳先生
- C抵繳張先生應負擔的銀行貸款
- D抵繳張先生應負擔的搬家費用
【正確答案B】第19條明定公共基金權利隨區分所有權移轉；不得因個人事由讓與、扣押、抵銷或設定負擔。因此隨房地產移轉給陳先生，不能退回、抵私人貸款或搬家費用。 【A選項錯誤】公共基金不得因出售而單獨退還原區分所有權人。【C選項錯誤】公共基金專款專用於公寓大廈管理維護，不得抵繳私人銀行貸款。【D選項錯誤】公共基金不得抵繳搬家費用或其他私人支出。甲之戶籍在嘉義縣,現居住於高雄市並任職於高雄市某經紀業。請問甲請領不動產經紀人證書時,應向 何機關申請?
- A考選部
- B內政部
- C高雄市政府
- D嘉義縣政府
【正確答案D】施行細則第15條第1項要求向戶籍所在地直轄市或縣（市）主管機關請領證書。甲戶籍在嘉義縣，故向嘉義縣政府；現住地與任職地不改變本題申請機關。不動產經紀人依規定辦理換發證書時,應於何期限內申請?
- A證書有效期限屆滿前六個月內
- B證書有效期限屆滿前三個月內
- C證書有效期限屆滿後六個月內
- D證書有效期限屆滿後三個月內
【正確答案A】施行細則第17條第1項明定在證書有效期限屆滿前六個月內向原核發機關申請換證；B縮短了法定申請期間，C、D則改為屆滿後。依不動產經紀業管理條例之規定,經紀人員不得收取差價。此「差價」係指下列何者?
- A實際買賣交易價格與課稅評定價格之差額
- B實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
- C買賣契約價格與委託銷售價格之差額
- D買賣契約價格與實價登錄價格之差額
【正確答案B】第4條第9款定義差價為實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額。A的課稅評定價格、C僅稱契約價格、D的實價登錄價格，都不是此法定定義的比較基礎；不得擅以書面契約價格取代實際成交價格。依不動產經紀業管理條例之規定,有關經紀業之賠償責任,下列敘述何者錯誤?
- A經紀業因經紀人員執行業務之故意致交易當事人受損害者,該經紀業與經紀人負連帶賠償責任
- B經紀業因經紀人員執行業務之過失致交易當事人受損害者,該經紀業與經紀人負連帶賠償責任
- C因不可歸責於委託人之事由不能履行委託契約,致委託人受損害時,由該經紀業負損害賠償責任
- D因可歸責於經紀業之事由不能履行委託契約,致委託人受損害時,由該經紀業負損害賠償責任
【正確答案C】第26條第1項要求不能履約的事由可歸責於經紀業；僅不可歸責於委託人，並不能直接推出可歸責於業者，例如雙方均無責的情形。 【A、B選項正確】第26條第2項，人員執業故意或過失致交易人損害，業者與人員連帶。【D選項正確】直接符合第1項可歸責於業者的契約責任。依不動產經紀業管理條例之規定,下列有關外國人充任我國不動產經紀人員之敘述,何者錯誤?
- A外國人得依我國法律應不動產經紀人考試
- B外國人得依我國法律參加不動產經紀營業員訓練
- C外國人應經行政院許可,始得受僱於經紀業為經紀人員
- D有關業務上所為之文件、圖說,應以中華民國文字為之
【正確答案C】依【不動產經紀業管理條例】第38條規定，外國人得依我國法律應不動產經紀人考試，及參加營業員訓練，並經中央主管機關（內政部）許可後，始得受僱於經紀業為經紀人員。其受僱許可之主管機關為「中央主管機關」，而非「行政院」。又同條規定，外國人業務上所為文件、圖說應以中華民國文字為之。故C所稱「經行政院許可」為錯誤。 【A、B選項正確】第38條第1項允許依法應試、參加訓練。【D選項正確】第3項要求業務文件、圖說用中華民國文字。【C為本題答案】其敘述錯在：第2項許可機關為中央主管機關內政部，且仍須取得該項所定證書或訓練登錄證明。依不動產經紀業管理條例之規定,下列何種情形,直轄市或縣(市)主管機關得廢止經紀業之營業許可?
- A經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者
- B經紀業未將許可文件揭示於營業處所明顯之處
- C經紀業僱用未具備經紀人員資格者從事仲介業務
- D經紀業拒絕主管機關業務檢查
【正確答案A】第30條經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上，地方主管機關得廢止許可；但依法辦理停業登記者例外。 【B、D選項】違反第18、27條，104年有效第29條第1項第1款先限期改正，逾期為三萬至十五萬元。【C選項】違反第17條，當時第29條第1項第3款為六萬至三十萬元，非本題第30條廢止事由。加盟經營之經紀業未於營業處所明顯之處標明加盟店或加盟經營字樣時,應如何處罰?
- A處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
- B處新臺幣 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰
- C處新臺幣 5 萬元以上 25 萬元以下罰鍰
- D處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
【正確答案A】第18條要求加盟業者於營業處所併標明加盟身分。依104年有效第29條第1項第1款，先令限期改正，逾期不改才處三萬至十五萬元；受罰後並再令改正，仍未改依第2項按次處罰。不是第8條或第32條。 【B選項錯誤】4萬至20萬元非本條例對加盟標示違規之法定額度。【C選項錯誤】5萬至25萬元非條例所定罰鍰額度。【D選項錯誤】6萬至30萬元係本條例對其他較重違規之罰鍰額度，非加盟標示違規。依公寓大廈管理條例之規定,下列有關公寓大廈規約之敘述,何者錯誤?
- A規約是指公寓大廈住戶為增進共同利益,確保良好生活環境,經管理委員會決議之共同遵守事項
- B公寓大廈樓頂平台依法得設置廣告物時,規約如另有規定並向主管機關報備有案者,仍應受該規約之 限制
- C禁止住戶飼養動物之特別約定,非經載明於規約者,不生效力
- D區分所有權之繼受人應於繼受前閱覽規約,並於繼受後遵守規約所定一切權利義務事項
【正確答案A】第3條第12款的規約，是區分所有權人為共同利益及良好環境，經區分所有權人會議決議的共同遵守事項。A把決議機關寫成管理委員會，故錯誤。 【B選項正確】第8條第1項報備規約可限制外牆或樓頂廣告。【C選項正確】第23條第2項第3款禁止養動物的特約須載規約才生效。【D選項正確】第24條繼受前閱覽、繼受後遵守權利義務。依公寓大廈管理條例之規定,下列何者非公寓大廈起造人之法定義務?
- A按工程造價一定比例提列公共基金
- B公寓大廈建築物所有權登記達法定比例後,於三個月內召開管理委員會第一次會議
- C依使用執照所記載用途及建物測繪後,辦理建物所有權第一次登記
- D將公寓大廈共用設施設備、圖說、手冊等資料,會同主管機關檢測,確認其功能正常無誤後,移交給 管理委員會
【正確答案B】第28條第1項在登記人數及權利比例均達半數時，起造人應於三個月內召集區分所有權人會議，成立管委會或推選管理負責人。B錯在把會議寫成管理委員會第一次會議。 【A選項】第18條第1項第1款提列公共基金。【C選項】第56條第3項辦理第一次登記。【D選項】第57條第1項會同檢測確認功能後移交共用設施及文件。依公寓大廈管理條例之規定,公寓大廈管理委員會應向下列何者負責,並向其報告會務?
- A直轄市、縣(市)主管機關
- B區分所有權人會議
- C管理委員會主任委員
- D管理負責人
【正確答案B】第39條明定，管理委員會應向區分所有權人會議負責並報告會務；法源不是第34條。A、C、D不是本條指定的報告對象。 【A選項錯誤】直轄市、縣（市）主管機關係公寓大廈管理之監督機關，但管理委員會非向主管機關負責之組織。【C選項錯誤】管理委員會主任委員為管理委員會之代表人，非管理委員會負責之對象。【D選項錯誤】管理負責人僅於未成立管理委員會時為之，非管理委員會應向其負責之主體。依消費者保護法之規定,企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所訂 立之契約,下列何者屬之?
- A訪問交易
- B特種買賣
- C定型化契約
- D個別磋商契約
【正確答案A】第2條第11款將未經邀約而在消費者住居所、工作場所、公共場所等訂約，定義為訪問交易。是否採定型化條款或個別磋商是另一分類；本題直接對應訪問交易。依消費者保護法之規定,企業經營者對消費者保證商品或服務之品質所出具之保證書,應載明下列那一 事項?
- A商品價格
- B使用方法
- C警告標示
- D交易日期
【正確答案D】第25條第2項第6款直接列交易日期為保證書應記載事項；A價格、B使用方法、C警告標示均非該項列舉的保證書欄位，其他法令所定標示義務仍須另外遵守。依消費者保護法之規定,下列有關定型化契約條款之敘述,何者錯誤?
- A定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者,其牴觸部分無效
- B定型化契約中之條款違反誠信原則,對消費者顯失公平者,無效
- C定型化契約條款如有疑義時,應本平等互惠之原則解釋
- D定型化契約條款未經記載於定型化契約中而依正常情形顯非消費者所得預見者,該條款不構成契約之 內容
【正確答案C】第11條第2項要求定型化契約條款有疑義時，為有利於消費者的解釋；C改成平等互惠的一般解釋標準，未依本條。 【A選項正確】第15條個別磋商優先，牴觸部分無效。【B選項正確】第12條第1項誠信與顯失公平無效。【D選項正確】第14條未載且顯不可預見的條款不構成內容。依消費者保護法之規定,下列有關消費者保護團體之敘述,何者錯誤?
- A消費者保護團體以社團法人或財團法人為限
- B消費者保護團體之任務包含接受消費者申訴,調解消費爭議
- C消費者保護團體為商品或服務之調查、檢驗時,得請求政府予以必要之協助
- D消費者保護團體對於企業經營者提供之商品,認為有損害消費者健康之虞者,得命其回收
【正確答案D】第36條命回收的行政監督權在地方政府，不能因為是消保團體就對業者發行政命令。團體得依第53條等途徑向法院請求停止或禁止重大違法行為，與自行命回收不同。 【A選項正確】第27條第1項社團或財團法人。【B選項正確】第28條第7款接受申訴及調解。【C選項正確】第31條得請求政府協助調查檢驗。依公平交易法之規定,事業不得為聯合行為,但經主管機關許可者,不在此限。主管機關之許可應附期 限,最長不得超過多久?
- A3 年
- B4 年
- C5 年
- D6 年
【正確答案C】第16條第2項聯合行為許可應附期限，最長五年；有正當理由的延展每次亦不逾五年。A、B、D非規定的最長期限。依公平交易法之規定,非屬知名公眾人物之廣告薦證者,在明知或可得而知其薦證有引人錯誤之虞時, 於受廣告主報酬最高幾倍之範圍內與廣告主負連帶損害賠償責任?
- A5 倍
- B10 倍
- C15 倍
- D20 倍
【正確答案B】第21條第5項但書對非知名公眾人物、非專業人士或機構的薦證者，規定在所受報酬十倍範圍內與廣告主連帶。仍須明知或可得而知引人錯誤而為薦證；本題問該限額，選十倍。不能擴張成所有非知名人士的任何專業薦證都一律有限額。下列何者屬於公平交易法之「不公平競爭」?
- A無正當理由,對他事業給予差別待遇之行為
- B以不正當限制交易相對人之事業活動為條件,而與其交易之行為
- C事業限制其交易相對人就供給之商品轉售價格之行為
- D事業在商品或廣告上為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
【正確答案D】第21條不實廣告位於第三章不公平競爭。A差別待遇與B不當限制交易相對人活動分別在第20條第2、5款；C限制轉售價格在第19條，均屬第二章限制競爭的規範。依公平交易法之規定,反托拉斯基金設置目的為何?
- A強化聯合行為查處,促進市場競爭秩序之健全發展
- B維護交易秩序與消費者利益,避免獨占事業壟斷市場,促進經濟之安定與繁榮
- C保障消費者權益,專供損害賠償之用
- D檢舉不公平競爭行為獎金之支出
【正確答案A】104年6月24日增訂第47條之1第1項，設基金目的為強化聯合行為查處、促進市場競爭秩序健全發展。 B不是該項基金目的原文；C不應限為消費者賠償；D的獎金用途是檢舉違法聯合行為，不能改成泛稱不公平競爭。依公平交易法之規定,對公平交易委員會依本法所為之處分或決定不服者,應依下列何種方式處理?
- A依法申請調處
- B直接適用行政訴訟程序
- C依法提起司法訴訟
- D申請仲裁
【正確答案B】第48條第1項規定，不服主管機關依公平交易法所為處分或決定，直接適用行政訴訟程序；不是調處或仲裁，也不須另以訴願作前置。本題C的泛稱司法訴訟不如B符合法定程序。依內政部公布之「不動產說明書應記載及不得記載事項」之規範,成屋買賣時,其不動產說明書應記載 都市計畫地形圖或相關電子地圖圖面標示周邊半徑多少公尺範圍內的重要環境設施(如學校、醫院、變 電所、公墓)?
- A200 公尺
- B300 公尺
- C400 公尺
- D500 公尺
【正確答案B】104年10月1日生效的不動產說明書公告，成屋其他重要事項第1項要求在地形圖或電子地圖標示周邊半徑三百公尺內的重要環境設施，題列學校、醫院、變電所、公墓均屬列舉內容。 【A選項錯誤】200公尺不符應記載事項所定範圍。【C選項錯誤】400公尺超過法定範圍。【D選項錯誤】500公尺過廣，非應記載事項所定距離。