CHOICE · 選擇題（共 40 題）
選擇題目與解析
每題列出題幹、4 選項（正解標朱印紅）與完整解析（含錯誤選項分析）。答案以考選部公告為準。
甲向乙建設公司購買預售屋，並簽訂定型化契約，該契約中有以下條款。試問那一條款符合法律規範？
- A甲的契約審閱期間為四日
- B陽台面積應予計價
- C甲須繳回原買賣契約書
- D約定請求百分之二十五年利率之利息
【正確答案B】當時預售屋契約公告禁止把可登記附屬建物中的屋簷、雨遮計價，但陽臺不在禁止範圍。因此本題約定陽臺面積計價可以成立；這是允許如此約定，並非法律強制每份契約都必須另收陽臺價款。 【A選項錯誤】依內政部公告之**《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》壹、第1點「契約審閱權」**，其括號明定「**契約審閱期間至少五日**」；約定四日低於該最低標準，A不合法。（消費者保護法第11條之1所定者為「三十日以內之合理期間」之上限框架，個別行業之最低審閱期間由中央主管機關另行公告。）【C選項錯誤】依同公告「貳、不得記載事項」，不得約定買受人須繳回原買賣契約書，C不合法。【D選項錯誤】依103年考試時有效之民法**第205條**「約定利率，超過週年**百分之二十**者，債權人對於**超過部分之利息，無請求權**」，約定週年利率百分之二十五已逾上限，D不合法。（時點提醒：民法第205條已於**110年1月20日**修正公布、**自110年7月20日施行**，現行條文為「約定利率，超過週年**百分之十六**者，**超過部分之約定，無效**」——上限由二十降為十六，法律效果亦由「無請求權」改為「約定無效」。）甲經紀營業員任職於乙經紀業，於執行業務過程中，甲有無以不動產說明書向與委託人交易之相對人丙解說的義務？甲有無在不動產說明書上簽章的義務？
- A有解說義務，亦有簽章義務
- B有解說義務，但無簽章義務
- C無解說義務，但有簽章義務
- D無解說義務，亦無簽章義務
【正確答案B】依不動產經紀業管理條例第23條，經紀人員應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說，故營業員有解說義務；但同條例第22條規定不動產說明書由經紀業指派「經紀人」簽章，營業員無簽章義務。 【A選項錯誤】營業員無簽章義務。【C選項錯誤】營業員有解說義務。【D選項錯誤】營業員有解說義務。甲經紀營業員任職於乙經紀業，但乙經紀業同意甲為丙經紀業執行業務，是否符合法律規定？
- A符合法律規定，因為乙已同意
- B不符合法律規定，因為甲有專任義務
- C不符合法律規定，因為會有利益衝突
- D不符合法律規定，因為此為雙方代理
【正確答案A】依不動產經紀業管理條例第16條規定，經紀人員應專任一經紀業，但經僱用之經紀業同意，得在他經紀業執行業務；既已取得乙之同意，甲為丙執行業務符合法律規定。 【B選項錯誤】第16條容許經原僱用經紀業同意後為他經紀業執行業務。【C選項錯誤】本題已取得乙同意，依第16條不違反專任規定；不表示可忽略其他利益衝突規範。【D選項錯誤】為另一經紀業執業，不等於在同一交易代理雙方。有關經紀人員違反不動產經紀業管理條例相關規定者，下列之懲罰何者正確？
- A經紀人員收取差價者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分
- B經紀人員其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後返還支付人
- C經紀人員受停止執行業務處分累計達三年以上者,廢止其經紀人員證書或證明
- D中央主管機關對於經紀人員獎懲事項，應設置獎懲委員會處理之
【正確答案A】依不動產經紀業管理條例第31條規定，經紀人員違反第19條第1項收取差價規定者，主管機關應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分，A正確。 【B選項錯誤】第19條第2項須加計利息後加倍返還。【C選項錯誤】第31條第2項是停止執行業務累計五年以上廢止證書或證明，不是二年或三年。【D選項錯誤】第33條由直轄市或縣市主管機關設獎懲委員會，不是第5條或中央機關。依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，服務報酬數額空白未記載者，則服務報酬如何收取？
- A該不動產委託銷售定型化契約無效
- B受託人不得向委託人收取服務報酬
- C受託人可向委託人收取差價
- D受託人最高可收取中央主管機關規定實際成交價百分之六的服務報酬
【正確答案B】92年公告的委託銷售契約應記載事項第5點，服務報酬數額空白未記載，受託人不得向委託人收取報酬。 【A選項錯誤】未載銷售價格才是第3點契約無效的規定；本題未載的是報酬。【C選項錯誤】不得改收差價。【D選項錯誤】法定報酬上限不能代替雙方未約定的報酬。依不動產經紀業管理條例規定,受感訓處分之裁定確定者,可否充任不動產經紀人員?下列敍述何者正確?
- A永遠不得充任
- B執行完畢後，即得充任
- C執行完畢後滿一年者,始得充任
- D尚未執行完畢者，不得充任
【正確答案D】依不動產經紀業管理條例**第6條第1項第4款**：「**受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者**」，屬不得申請經營經紀業之消極資格；再依**第14條第3項**「有第六條第一項第一款至第四款或第七款情形之一者，**不得充任經紀人員**。已充任者，應撤銷或廢止其證書或證明」，故受感訓處分之裁定確定而**尚未執行完畢者不得充任**經紀人員，D正確。（A錯：並非永遠不得，執行完畢後滿三年即無此限制；B錯：執行完畢後仍須滿三年；C錯：條文所定為**三年**，非一年。） 【A選項錯誤】執行完畢滿三年後不再受這一款限制，但仍須具其他資格。【B選項錯誤】執行完畢後尚須滿三年。【C選項錯誤】第6條第1項第4款為三年，經第14條第3項適用於人員。依不動產經紀業管理條例規定,下列有關不動產說明書之相關敍述,何者錯誤?
- A不動產說明書應由經紀業指派經紀人簽章
- B不動產說明書於提供解說前，應經委託人簽章
- C以不動產說明書向委託人交易之相對人解說前，應由相對人在不動產說明書上簽章
- D經買賣雙方簽章之不動產說明書視為買賣契約書之一部分
【正確答案C】依不動產經紀業管理條例第23條第2項，提供解說前須先由「委託人」簽章；不是由交易相對人先簽。第24條第1項另規定，雙方簽訂買賣或租賃契約時，經紀人交付說明書給交易相對人並由其簽章，不能只籠統寫成解說後就完成全部法定時序。 【A選項正確】第22條第1項第5款要求經紀業指派經紀人於不動產說明書簽章。【B選項正確】第23條第2項要求提供解說前經委託人簽章。【D選項正確】第24條第2項規定說明書視為租賃或買賣契約之一部分。依不動產經紀業管理條例規定,經紀業開始營業後自行停止營業至少連續多久時間以上,且未依法辦理 停業登記者,直轄市或縣(市)主管機關得廢止其許可?
- A三個月
- B五個月
- C六個月
- D一年
【正確答案C】依不動產經紀業管理條例**第30條**：「經紀業開始營業後**自行停止營業連續六個月以上**者，直轄市或縣（市）主管機關得**廢止其許可**。但**依法辦理停業登記者，不在此限**。」故C正確。（第8條規範的是營業保證基金之專戶儲存與管理委員會，與廢止許可無關。） 【A選項錯誤】三個月未達法定標準。【B選項錯誤】五個月未達法定標準。【D選項錯誤】法定期間為六個月，非一年。依不動產經紀業管理條例有關經營經紀業之規定,下列敍述何者錯誤?
- A應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記
- B經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣(市)政府申請許可
- C其經營國外不動產仲介業務者，應以公司型態組織依法辦理登記
- D需加入登記所在地之同業公會後方得營業
【正確答案B】依不動產經紀業管理條例第5條第3項，經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣（市）政府申請「備查」，而非「申請許可」，B敘述錯誤（本題問錯誤者）。 【A選項正確】條例第5條第1項規定應向主管機關申請許可後依法辦理公司或商業登記。【C選項正確】條例第5條第1項規定經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記。【D選項正確】條例第7條第1項規定經紀業須加入登記所在地之同業公會後方得營業。甲將其 A 屋出賣給乙,上開案件委由丙地政士與丁仲介業處理。請問應由誰向主管機關申報登錄實價?
- A甲
- B乙
- C丙
- D丁
【正確答案C】103年實價登錄制度，買賣委託地政士申請登記時，應由地政士申報；未委託地政士而由經紀業居間或代理成交，才由經紀業申報。本題依委由丙辦理登記的題意，選丙。買賣雙方共同申報的新制自109年7月1日施行，不能套回103年，也不能把改制日期寫成110年。 A出賣人、B買受人及D仲介業，均非本題已委託地政士申請登記情形的法定申報人；不表示他們在其他制度或案件永無申報義務。A屋所有權人甲與不動產經紀人乙簽訂一般委託銷售定型化契約，關於該契約中的記載，以下敘述何者正確？
- A得約定本定型化契約及其附件之審閱期間僅有三日
- B委託銷售之金額未記載者，本不動產委託銷售契約不當然無效
- C未記載委託銷售期間者,甲仍不得隨時以書面終止
- D如未記載乙服務報酬數額為實際成交價的百分比，乙仍得向甲收取最低額度的服務報酬
【正確答案A】92年委託銷售契約公告第1點的審閱期間不得少於三日，約定三日符合最低要求。 【B選項錯誤】第3點明定未載銷售金額，契約無效。【C選項錯誤】第4點未載委託期間，委託人得隨時書面終止。【D選項錯誤】第5點未載報酬數額，不得收取，不能自設最低額。依公寓大廈管理條例及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，經規約草約訂定者，下列何者得為約定專用部分？
- A共有部分之屋頂突出物
- B公寓大廈本身所占之地面
- C非屬避難之屋頂平臺
- D連通數個專有部分之走廊
【正確答案C】預售屋契約公告的地下層、屋頂及法定空地使用規定，允許將非屬避難的屋頂平臺在規約草約訂為約定專用；仍須符合公寓大廈管理條例第7條等使用限制。 【A選項錯誤】公告禁止共有屋頂突出物及屋頂避難平臺約定專用。【B選項錯誤】第7條第1款禁止建物所占地面約定專用。【D選項錯誤】第7條第2款禁止連通數個專有部分的走廊約定專用。甲、乙、丙、丁為A公寓大廈的區分所有權人，並為基地的共有人，乙將其基地應有部分與專有部分賣給戊，丁得否主張先買權？
- A得依民法規定主張先買權
- B得依土地法規定主張先買權
- C得依公寓大廈管理條例規定主張先買權
- D不得就基地應有部分主張先買權
【正確答案D】土地登記規則第98條明定，區分所有建物專有部分連同基地應有部分一併移轉給同一人時，不適用土地法第34條之1第4項共有人優先購買權。本題正是乙將房地一併賣給戊，丁不能僅憑基地共有人身分主張。公寓大廈管理條例第4條第2項另限制房地分離移轉，第24條則不是本題優購排除的法源。 【A選項錯誤】民法無該先買權規定。【B選項錯誤】土地法第34條之1第4項之優先購買權於本情形不適用。【C選項錯誤】公寓大廈管理條例並未賦予其他共有人對基地應有部分之先買權。依公寓大廈管理條例規定,因重大瓦斯氣爆引發火災肇致該公寓大廈有危害公共安全之虞,擬進行重建 時,下列敍述何者錯誤?
- A應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意
- B需經區分所有權人會議決議
- C當區分所有權人不同意法定會議之決議又不出讓區分所有權,管理委員會得訴請法院命區分所有權人 出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分
- D重建之建造執照之申請，其名義以區分所有權人會議之決議為之
【正確答案A】第13條但書第2款列嚴重毀損、傾頹或朽壞而有危害公共安全之虞；第3款列地震、水災、風災、火災或其他重大事變肇致危害公共安全。此等情形屬免經全體同意重建的例外。本題重大氣爆火災情境，仍應依第14條循區分所有權人會議決議等重建程序，A要求一律全體同意不符。 【B選項正確】第14條依區分所有權人會議決議辦理。【C選項正確】不同意決議又不出讓等情形，管委會得訴請法院命出讓房地。【D選項正確】第14條第3項建造執照申請名義依區分所有權人會議決議。甲公寓大廈管理委員會欲對積欠管理費的住戶乙行使權利，問甲得否成為訴訟上的原告？
- A得，因為甲有當事人能力
- B得，因為甲有權利能力
- C不得，因為甲無權利能力
- D不得，因為甲並非法人
【正確答案A】依公寓大廈管理條例第38條第1項，管理委員會有當事人能力，得為訴訟上之原告或被告，A正確。 【B選項錯誤】本題能否當原告的直接法源是第38條的當事人能力，不能把它等同一般法人權利能力。【C、D選項錯誤】即使管委會並非法人，第38條仍明文允許其為訴訟當事人，第21條亦容許訴請積欠管理費。依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時,得以書面委託代理人 出席。下列何者不是公寓大廈管理條例所規定的代理人?
- A承租人
- B有行為能力之直系血親
- C其他區分所有權人
- D管理服務人
【正確答案D】第27條第3項列配偶、有行為能力的直系血親、其他區分所有權人或承租人。僅有管理服務人身分不足以代理；若同時具備列舉資格，則另依該資格判斷。 A、B、C都在法定代理人範圍，敘述正確；本題問未列入者，選D。A公寓大廈規約約定住戶不得養貓，新搬進的住戶甲不願遵守，有無理由？
- A有理由，因為依相關法規規定，住戶可以在公寓大廈中養寵物
- B有理由，因為甲未參與之前規約的討論
- C有理由，因為甲在買受前，無從知悉該規約的內容
- D無理由，因為甲應繼受合法規約所定事項
【正確答案D】依公寓大廈管理條例第24條規定，區分所有權之繼受人，應繼受原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務；甲應繼受合法規約所定事項，甲主張不遵守無理由，D正確。 【A選項錯誤】第16條第4項允許合法規約另定禁止飼養，第23條第2項第3款要求該特約載明規約。【B選項錯誤】第24條繼受義務不以曾參與討論為要件。【C選項錯誤】繼受人應於繼受前向管理負責人或管委會請求閱覽、影印規約等文件。下列關於公寓大廈、區分所有建物的敘述，何者正確？
- A公寓大廈之建築業者甲,不得將共用部分,包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備,讓售 於特定人乙
- B公寓大廈有13歲兒童之住戶丙，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施
- C規約之內容顯失公平者，不同意規約的區分所有人丁應於規約成立後六個月內訴請法院撤銷之
- D公寓大廈起造人戊，非經領得使用執照，不得辦理銷售
【正確答案A】依公寓大廈管理條例第58條第2項規定，起造人不得將法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備讓售於特定人，A正確。 【法規版本】本題依考時102年5月8日版公寓大廈管理條例及103年1月29日版民法；條例第58條、民法第799條之1與現行相同，防墜設施的105年修法差異詳下。 【B選項錯誤】103年考時第8條第2項限「十二歲以下兒童」之住戶（105年11月16日修正後始增列「或六十五歲以上老人」）；十三歲本身不符合這項防墜例外，是否能按一般規定設置須另判斷。【C選項錯誤】民法第799條之1第3項為規約成立後三個月，不是六個月。【D選項錯誤】條例第58條第1項要求領得建造執照，非使用執照。A封閉式公寓大廈為區分所有建物。下列敘述，何者正確？
- AA公寓大廈專有部分的無權占有人甲，並非住戶，故並無積欠該大廈應負擔費用的問題
- BA公寓大廈每年至少應召開住戶大會一次
- C針對A公寓大廈區分所有人乙積欠管理費,現行法有法定優先受償權的規定
- DA公寓大廈於一定要件下，得以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議
【正確答案C】依公寓大廈管理條例**第22條第2項、第3項**：區分所有權人有同條第1項各款情形（含「積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者」）而經促請改善逾三個月仍未改善時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議訴請法院命其出讓區分所有權及基地應有部分，判決確定後三個月內不自行出讓者，得聲請法院拍賣之；而「**前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序與第一順位抵押權同**」。條文雖未使用「優先」二字，但將積欠費用之受償順序拉齊至第一順位抵押權，即為法定優先受償之明文，故C正確。
（A錯：**第24條第2項**明定專有部分之無權占有人應遵守依本條例規定住戶應盡之義務，同條第3項並定無權占有人違反者準用第21條、第22條、第47條、第49條住戶之規定，故無權占有人仍有積欠應負擔費用之問題。B錯：**第25條第1項**所定為「**區分所有權人會議**每年至少應召開定期會議一次」，並非「住戶大會」。D錯：**第26條第1項**之適用對象限於「**非封閉式**之公寓大廈集居社區」，本題為封閉式公寓大廈，不得依該條以辦公、商場部分召開區分所有權人會議。） 【A選項錯誤】依公寓大廈管理條例**第3條第8款**，「住戶」指區分所有權人、承租人或其他**經區分所有權人同意**而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者，**無權占有人並非住戶**；惟依**第24條第2項**，公寓大廈專有部分之無權占有人「應遵守依本條例規定住戶應盡之義務」，**第3項**並定其違反時準用第21條、第22條、第47條、第49條住戶之規定，故仍有積欠應負擔費用及被訴請給付之問題，A之結論錯誤。【B選項錯誤】依**第25條第1項**，應每年至少召開一次定期會議者為「**區分所有權人會議**」，而非「住戶大會」。【D選項錯誤】依**第26條第1項**，僅「**非封閉式**之公寓大廈集居社區，其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立」者，始得就辦公、商場部分召開區分所有權人會議；本題A公寓大廈為封閉式，不符該要件。依公寓大廈管理條例規定,有關公寓大廈之公共基金,下列敍述何者正確?
- A區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔
- B公共基金應設專戶儲存,其運用應依管理委員會會議之決議為之
- C起造人應按建築物銷售總金額一定比例或金額提列公共基金
- D起造人於該公寓大廈建造執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收公共基金之證明
【正確答案A】依公寓大廈管理條例**第19條**：「**區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。**」與A之敘述逐字相符，故A正確。（第18條規範的是公共基金之來源、繳交與管理，與本題所問之權利移轉性質無關。） 【B選項錯誤】依第18條**第3項**，公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理，**其運用應依「區分所有權人會議」之決議為之**，非管理委員會會議決議。【C選項錯誤】依同條**第1項第1款**，起造人係按「**工程造價**」一定比例或金額提列公共基金，非按建築物銷售總金額。【D選項錯誤】依同條**第2項**，起造人應於該公寓大廈「**使用執照**」申請時提出繳交公庫代收之證明，非建造執照申請時。依公寓大廈管理條例第三十二條有關區分所有權人會議未獲致決議，重新開議之規定，下列敘述何者正確？
- A其開議除規約另有規定出席人數外,應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之 二以上出席
- B應以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議
- C決議之會議紀錄各區分所有權人得於十日內以書面表示反對意見
- D書面反對意見未超過出席區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時,該決議視為成立
【正確答案B】依公寓大廈管理條例第32條，重新開議之會議得以出席人數過半數及其區分所有權比例佔出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議，B正確。 【A選項錯誤】除規約另定出席人數外，第32條第1項須三人並五分之一以上、權利比例合計五分之一以上出席。【C選項錯誤】紀錄送達後七日內書面反對。【D選項錯誤】第2項反對意見門檻以全體區分所有權人及全體權利比例計算，D卻限為出席者。甲向乙建設公司購買預售屋，並簽訂定型化契約，該契約中有「屋簷面積計入買賣價格」之定型化契約條款。請問該預售屋買賣定型化契約效力為何？
- A無效，因為違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
- B無效，因為顯失公平
- C有效，因為甲已同意該契約所有條款
- D有效，因為以一部無效為原則
【正確答案D】依103年消保法第17條及第16條，違反不得記載事項的屋簷計價條款無效，除去後契約仍可成立者，其餘有效；若對一方顯失公平，才有全部無效的例外。題目採一部無效、其餘有效的原則，選D。 【A、B選項錯誤】不能僅因有違法或顯失公平條款，就直接斷言整份買賣契約無效；須依第16條判斷剩餘契約。【C選項錯誤】消費者同意不會使違反公告的條款有效。依消費者保護法規定，消費爭議調解辦法由何機關定之？
- A消費者爭議調解委員會
- B消費者保護委員會
- C消費者服務中心
- D各直轄市或縣(市)政府
【正確答案B】本題B對應94年2月5日版消費者保護法第44條之1公布本文所用的「消費者保護委員會」名稱。版本與權責須分開理解：行政院100年12月16日公告已將本條相關權責自101年1月1日起改由行政院管轄；現行104年6月17日版第44條之1並已改寫為由行政院定之。 【A】依第44條，地方消費爭議調解委員會受理個別案件；辦理調解與訂定全國性程序辦法是兩件事。【C】第43條的消費者服務中心受理申訴，不是第44條之1授權的訂定機關。【D】地方政府所屬機制處理申訴、調解，也不能取代中央的訂定權。【B的限制】改制後的消費者保護會是諮詢審議任務編組，不能將「原委員會」「新消保會」「行政院」當成同一機關名稱互換。行政院100年12月16日公告已將本條相關權責自101年1月1日起改由行政院管轄。依消費者保護法規定，下列有關企業經營者之敘述何者正確？
- A企業經營者對消費者或第三人之損害賠償責任，經與消費者個別磋商，得預先約定限制或免除
- B輸入商品或服務之企業經營者，視為從事經銷之企業經營者
- C從事經銷之企業經營者，就商品所生之損害，與商品製造者連帶負賠償責任。但對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限
- D從事設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者，違反消費者保護法規定致生損害於消費者，若企業經營者能證明其無過失者，法院得免除其賠償責任
【正確答案C】依消費者保護法第8條規定，從事經銷之企業經營者，就商品所生之損害，與商品製造者連帶負賠償責任，但已盡相當之注意或縱加以相當注意仍不免者，不在此限，C正確。 【A選項錯誤】第10條之1禁止預先限制或免除本節健康安全保障的賠償責任，個別磋商亦不能排除。【B選項錯誤】第9條輸入者視為製造者或服務提供者。【D選項錯誤】第7條第3項無過失可減輕，不是免除。甲消費者保護團體依消費者保護法第四十九條規定提起訴訟。下列敘述何者正確？
- A應經消費者保護基金會的同意，始得提起該訴訟
- B如已置有消費者保護專門人員，則可不委任律師代理訴訟
- C如委任律師代理訴訟，該律師不得請求預付必要費用
- D固然甲並非被害人，但甲仍得為該訴訟的原告
【正確答案D】依消費者保護法第49條，消費者保護團體依法得以自己之名義為消費者提起訴訟，雖非被害人仍得為原告，D正確。 【A選項錯誤】103年適用第49條仍須許可設立三年以上、置專門人員、評定優良，並符合五百人社團或千萬元財團之一且經消保官同意；不是消費者保護基金會同意。評定機關雖舊條文寫委員會，其權責101年已改行政院。【B選項錯誤】第2項強制委任律師。【C選項錯誤】當時律師雖不得請求報酬，仍可請求預付或償還必要費用。104年改二年等資格，不能倒用103。因同一消費關係而被害之甲、乙、丙,依民事訴訟法之規定,選定甲與乙起訴請求損害賠償。以下敘述 何者正確?
- A此為法定訴訟擔當
- B甲與乙稱為選定人
- C甲與乙稱為選定當事人
- D該訴訟繫屬中，同一消費關係之其他被害人丁與戊在法院判決前，均得併案請求賠償
【正確答案C】依民事訴訟法第41條，由共同利益之多數人中選定一人或數人為全體起訴或被訴者，被選定者稱為「選定當事人」，C正確。 【A選項錯誤】本題依共同利益者的選定而實施訴訟，屬任意訴訟擔當。【B選項錯誤】甲乙是被選定者，稱選定當事人。【D選項錯誤】消保法第54條須經法院徵求原被選定人同意後公告，其他被害人於所定期間內書狀併案，期間至少十日；不是判決前隨時加入。消費者甲向企業經營者乙提起消費訴訟，下列敘述何者正確？
- A法院為甲敗訴之判決時，得依職權宣告為減少擔保之假執行。果爾，乙得在判決確定前，聲請法院強制執行甲的財產
- B法院為乙敗訴之判決時，得依職權宣告為免除擔保之假處分
- C法院為乙敗訴之判決時，得依職權宣告為減少擔保之假扣押
- D法院為乙敗訴之判決時，得依職權宣告為免除擔保之假執行。果爾，甲得在判決確定前，聲請法院強制執行乙的財產
【正確答案D】依消費者保護法第48條第2項規定，法院為企業經營者敗訴之判決時，得依職權宣告為減免擔保之假執行；消費者（甲）得於判決確定前聲請法院強制執行乙之財產，D正確。 【A選項錯誤】第48條第2項是企業經營者敗訴的規定。【B、C選項錯誤】本條為減免擔保的假執行，非假處分或假扣押。甲慈善事業的慈善經營方式是:以一般價格購買商品後,將其便宜賣給貧困者。貧困者乙向甲便宜購買 商品,如因而受有身體上的損害,請問乙主張甲就此應負商品責任,有無理由?
- A有理由，因為甲應負不完全給付的商品責任
- B有理由，因為甲反覆為此行為並以此為業
- C無理由，因為甲的行為並非以營利為目的
- D無理由,因為人身損害並非商品責任所規範
【正確答案B】消保法第2條第2款及施行細則第2條的營業不以營利為限。甲反覆經銷商品並以此為業，不能因慈善目的排除企業經營者身分；具體賠償仍須依商品安全、損害及第8條經銷者責任等要件認定。 【A選項錯誤】不完全給付不是判定本題企業經營者身分的理由；亦不能把第8條經銷者一律說成無過失責任。【C選項錯誤】非營利也可屬營業。【D選項錯誤】商品安全責任涵蓋身體健康損害。設若消費者保護基金會對於同一之原因事件,致使眾多消費者受害時,受讓甲、乙、丙等 20 位消費者損 害賠償請求權後,以自己名義,提起消費訴訟。以下敘述何者正確?
- A如甲僅有非財產上損害賠償請求權，因該權利具一身專屬性，故不得讓與給消費者保護基金會
- B該訴訟繫屬中，如乙終止讓與損害賠償請求權，消費者保護基金會仍具當事人適格
- C在該訴訟判決前，丙均得終止讓與損害賠償請求權，並通知法院
- D消費者保護基金會應將該訴訟結果所得賠償，交付甲、乙、丙等20位消費者，不得扣除訴訟費用
【正確答案B】依消費者保護法第50條，消費者保護團體以自己名義提起訴訟後，消費者縱終止讓與，消費者保護團體仍具當事人適格，B正確。 【A選項錯誤】第50條第3項包括民法194、195第1項非財產損害。【C選項錯誤】第1項應於言詞辯論終結前終止讓與並通知法院；錯在判決前均可，不在通知法院。【D選項錯誤】第5項須扣除訴訟及依法支付律師的必要費用後交付，非第4項。依消費者保護法規定，下列有關調解之敘述何者正確？
- A消費爭議調解委員會，由委員互推主席
- B依消費者保護法第四十五條之二，有關一般消費爭議經委員會依職權調解提出之解決方案，應經全體調解委員過半數之同意
- C當事人對委員會依職權調解之方案，得於送達後十五日之不變期間內，提出異議
- D調解成立者應作成調解書。調解書之作成及效力,準用鄉鎮市調解條例第二十二條至第二十六條之規定
【正確答案D】依103年考試時有效之消費者保護法（94年2月5日版）**第46條**：「調解成立者應作成調解書。前項調解書之作成及效力，準用鄉鎮市調解條例**第二十二條至第二十六條**之規定。」故D正確。
（時點提醒：本條已於**104年6月17日**修正，現行第2項改為「前項調解書之作成及效力，準用鄉鎮市調解條例**第二十五條至第二十九條**之規定」。若依現行條文作答，D所列之條次即不相符——本題係依103年考試時有效之條文作答。） 【A選項錯誤】依消費者保護法**第45條第2項**，消費爭議調解委員會之委員以直轄市、縣（市）政府代表、消費者保護官、消費者保護團體代表、企業經營者所屬或相關職業團體代表充任之，並「**以消費者保護官為主席**」，並非由委員互推主席，A錯誤。【B選項錯誤】依**第45條之2第2項**，調解委員依職權提出之解決方案「應經**參與調解委員**過半數之同意，並記載第四十五條之三所定異議期間及未於法定期間提出異議之法律效果」；B寫成「全體調解委員過半數」，與條文之「參與調解委員」不符，B錯誤。【C選項錯誤】依**第45條之3第1項**，當事人對於前條所定之方案，得於送達後「**十日**」之不變期間內提出異議，並非十五日，C錯誤。依消費者保護法規定，下列有關分期付款買賣契約書之敘述何者錯誤？
- A分期付款買賣契約應以書面為之
- B分期付款買賣之附加費用，應明確記載併入各期價款計算之利息數額
- C契約書未記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之五計算之
- D契約書未載明頭期款、各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易之差額者，消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務
【正確答案B】依消費者保護法第21條規定，分期付款買賣契約書應載明之事項不包括「併入各期價款計算之利息數額」；應記載者為「利率」。B敘述錯誤（本題問錯誤者）。 【A選項正確】分期付款買賣契約應以書面為之。【C選項正確】契約書未記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之五計算。【D選項正確】契約書未載明頭期款、各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易之差額者，消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務。依消費者保護法規定，下列有關消費者保護委員會之敘述何者錯誤？
- A以行政院副院長為主任委員
- B消費者保護委員會應置消費者保護官若干名
- C消費者保護委員會組織規程由內政部定之
- D其設立目的為研擬及審議消費者保護基本政策與監督其實施
【正確答案C】94年2月5日版消費者保護法第40條第2項公布本文寫明，消費者保護委員會的組織規程「由行政院定之」，C寫成內政部，與該本文不符。行政院100年12月16日公告已自101年1月1日起調整相關權責：原消費者保護委員會改為諮詢審議性質的消費者保護會，並以設置要點定之。現行104年6月17日版第39、40條又已配合改寫，應與本題使用的原條文名稱分開理解。 【A】本題採用的94年公布本文第40條第2項規定消費者保護委員會以行政院副院長為主任委員，A正確。【B】本題採用的94年公布本文第39條第1項規定消費者保護委員會、直轄市、縣（市）政府各應置消費者保護官若干名，B正確。【D】本題採用的94年公布本文第40條第1項規定行政院為研擬及審議消費者保護基本政策與監督其實施，設消費者保護委員會，D正確。【C】本題採用的94年公布本文第40條第2項規定其組織規程由行政院定之，並非內政部，故C錯誤。現行法第39條、第40條已修正，消費者保護官改置於行政院及直轄市、縣（市）政府，第40條改為行政院定期邀集相關代表提供諮詢。101年起的組織及權責另依行政院100年12月16日公告調整，原委員會改為諮詢審議性質的消費者保護會，並以設置要點定之。有關消費者保護法第五十四條消費者集體訴訟之相關規定,下列敍述何者錯誤?
- A集體訴訟之公告曉示後,其他被害人得於一定之期間內表明併案請求賠償。前述之期間,至少應有七日
- B併案請求賠償之書狀，應以繕本送達於兩造
- C集體訴訟之公告應黏貼於法院牌示處
- D公告應登載新聞紙，其費用由國庫墊付
【正確答案A】依消費者保護法第54條第3項，前述期間至少應有「十日」，而非七日，A敘述錯誤（本題問錯誤者）。 【B選項正確】併案請求賠償之書狀應以繕本送達於兩造。【C選項正確】公告應黏貼於法院牌示處。【D選項正確】公告應登載新聞紙，其費用由國庫墊付。依公平交易法規定，事業持有或取得他事業之股份或出資額，達到他事業有表決權股份或資本總額三分之一以上者，稱為下列何者？
- A結合
- B獨占
- C聯合行為
- D寡占行為
【正確答案A】依103年考試時有效之公平交易法（100年11月23日版）**第6條第1項第2款**：「本法所稱結合，謂事業有左列情形之一者而言：……二、**持有或取得他事業之股份或出資額，達到他事業有表決權股份或資本總額三分之一以上者**。」故A（結合）正確。（時點提醒：公平交易法於104年2月4日全文修正後，結合之定義移列為**現行第10條第1項第2款**，內容相同。） 【B選項錯誤】獨占係指事業在特定市場處於無競爭狀態或具壓倒性地位之情形。【C選項錯誤】聯合行為係指具競爭關係之事業以合意方式共同決定商品、服務價格或其他限制競爭之行為。【D選項錯誤】寡占非公平交易法明定之用語，且非因持股比例而界定。依公平交易法規定，多層次傳銷參加人終止契約後，多層次傳銷事業應以何種價格買回參加人所持有之商品？
- A商品之進貨價金
- B商品進貨價金並可扣除商品減損之價額
- C原購價格百分之九十
- D原購價格百分之九十並可扣除終止契約違約金
【正確答案C】題幹沿用舊公平交易法用語，其第23條之2在猶豫期間經過後終止契約採原購價格九成買回。103年施行的多層次傳銷管理法第21條也保留九成買回：須是訂約三十日期間經過後終止，商品自可提領起未逾六個月，且依法辦理退貨。第39條已使公平法傳銷規定不再適用，不能把舊法當103年仍全面適用。 【A、B選項錯誤】本題九成買回制度並非全額進貨價；新法第20條三十日內解約退貨另有價金返還規定。【D選項錯誤】第22條禁止向傳銷商請求解約違約金。第21條可扣交易獎金報酬、商品減損及業者取回運費，與違約金不同。甲因違反公平交易法而被處罰鍰，請問目前應移送何處強制執行？
- A普通法院
- B行政法院
- C法務部行政執行署
- D財政部國有財產署
【正確答案C】依行政執行法第4條規定，公法上金錢給付義務逾期不履行者，移送法務部行政執行署所屬行政執行分署執行之，C正確。 【A、B選項錯誤】本題罰鍰屬公法金錢給付，依法移送行政執行分署；不應擴張成普通法院或行政法院一概沒有執行職權。【D選項錯誤】國有財產署不是本案執行機關。甲為廣告主，非公眾人物乙與明星丙為該廣告中薦證之人，乙丙分別接受2000元與20萬元報酬。若有消費者丁因該廣告不實而受有30萬元損害，關於乙丙的責任。以下敘述何者不正確？
- A即便丙不知情，丁依個案情形，仍可能得依法對丙請求30萬元損害賠償
- B即便乙不知情，丁依個案情形，仍可能得依法對乙請求3萬元損害賠償
- C如乙依法賠償丁，乙得向甲行使求償權
- D如丙依法賠償丁，丙得向甲行使法定承受權
【正確答案B】依103年考時公平交易法（100年11月23日修正）第21條第4項，廣告薦證者明知或可得而知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者，與廣告主負連帶損害賠償責任；但廣告薦證者非屬知名公眾人物、專業人士或機構，僅於受廣告主報酬十倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任。乙為非公眾人物之一般薦證者，受報酬2,000元，十倍即2萬元，丁請求乙賠償3萬元已超出此範圍，故B不正確。現行法已移列第21條第5項。 【A選項正確】依公平交易法（100-11-23版）第21條第4項，薦證者須「**明知或可得而知**」其薦證有引人錯誤之虞而仍為薦證，始負連帶賠償責任；「不知情」並不等於「不可得而知」，依個案情形丙仍可能該當而須負責，且丙為知名公眾人物，不適用同項但書之十倍上限，丁請求30萬元有其可能，A正確。【C選項正確】乙與廣告主甲係連帶債務人，乙賠償後依**民法第281條第1項**得向甲請求償還其分擔部分，C正確。【D選項正確】依**民法第281條第2項**，求償權人於求償範圍內**承受債權人之權利**，此即法定承受（代位），丙賠償後對甲有此權利，D正確。依公平交易法規定,事業結合時,有下列何種情形,應先向中央主管機關提出申報?
- A事業因結合而使其市場占有率達百分之四十者
- B參與結合之一事業,其市場占有率達百分之二十者
- C同一事業所持有有表決權股份或出資額達百分之五十以上之事業間結合者
- D事業將其全部或主要部分之營業、財產或可獨立營運之全部或一部營業,讓與其獨自新設之他事業者
【正確答案A】依103年考試時有效之公平交易法（100年11月23日版）**第11條第1項**，事業結合有下列情形之一者，應先向中央主管機關提出申報：「一、事業因結合而使其市場占有率達**三分之一**者。二、參與結合之一事業，其市場占有率達**四分之一**者。三、參與結合之事業，其上一會計年度之銷售金額，超過中央主管機關所公告之金額者。」A所稱「結合而使其市場占有率達**百分之四十**」已逾第1款之三分之一（約33.3%）門檻，應先申報，故A正確。（本項三款門檻於104年2月4日全文修正後仍為現行第11條第1項，比例未變。） 【B選項錯誤】依該版第11條第1項**第2款**，須「參與結合之一事業，其市場占有率達**四分之一**（25%）」始應申報；B所稱百分之二十尚未達此一門檻；仍須另外檢查結合後市占及銷售額等門檻，不能逕稱不須申報。【C選項錯誤】依該版**第11條之1第2款**，「同一事業所持有有表決權股份或出資額達百分之五十以上之事業間結合者」，**不適用**第11條第1項之申報規定。【D選項錯誤】依該版**第11條之1第3款**，「事業將其全部或主要部分之營業、財產或可獨立營運之全部或一部營業，讓與其獨自新設之他事業者」，亦**不適用**申報規定。（時點提醒：104年2月4日全文修正後，免申報之例外移列**現行第12條**。）甲不動產仲介業向購屋人乙收取斡旋金時，如故意未同時告知乙得選擇採用內政部版要約書，下列敘述何者不正確？
- A依個案情形，甲可能受刑法制裁
- B依個案情形，此可能屬於足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平的行為
- C依個案情形，甲可能違反公平交易法
- D依個案情形，乙可能得向甲請求懲罰性賠償
【正確答案A】題示甲收取斡旋金時故意未告知乙得選擇內政部版要約書，依個案情形可能構成103年考時公平交易法第24條「足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」。違反第24條者，由主管機關依第41條限期命停止、改正其行為並處罰鍰；考時第35條、第36條的刑罰規定並未包括違反第24條的情形，甲不因違反第24條而受刑法制裁，故A不正確。（現行法第24條移列第25條，第41條罰鍰規定移列第42條。） 【B選項正確】依該版**第24條**，事業不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為，題示情形依個案情形可能該當，B正確。【C選項正確】同上，故可能違反公平交易法第24條，C正確。【D選項正確】依該版**第32條第1項**，法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節酌定損害額以上之賠償（不得超過已證明損害額之三倍），故乙可能得請求懲罰性賠償，D正確。（時點提醒：104年2月4日全文修正後，第24條移列現行第25條、第32條移列現行第31條。）關於甲不動產經紀業(加盟業主)以限制加盟店收取服務報酬為條件，而與加盟店交易之行為，下列敘述何者不正確？
- A為保護消費者，甲不應容許其加盟店自由決定服務報酬
- B甲的行為有限制競爭之虞
- C甲的行為有妨礙公平競爭之虞
- D甲的行為有違反公平交易法規定之虞
【正確答案A】本題問「何者**不正確**」。依103年考試時有效之公平交易法（100年11月23日版）**第19條**：「有左列各款行為之一，而有限制競爭或妨礙公平競爭之虞者，事業不得為之：……**六、以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。**」加盟業主以限制加盟店收取服務報酬為條件而與加盟店交易，須依限制方式與競爭影響認定是否不正當；符合限制或妨礙公平競爭之虞者，為本條所禁止。A所稱「為保護消費者，甲**不應**容許其加盟店自由決定服務報酬」，正好與本條意旨相反，為不正確之敘述，A正確。（時點提醒：104年2月4日全文修正後，本款移列為**現行第20條第5款**，並將要件調整為「有限制競爭之虞」。） 【B選項正確】限制加盟店服務報酬有限制競爭之虞。【C選項正確】限制加盟店服務報酬亦可能妨礙公平競爭。【D選項正確】該行為可能違反公平交易法相關規定。