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不動產經紀人

收錄 100–114 年共 15 年不動產經紀人專技普考歷屆試題,總計 2224 題(選擇 2082 題、申論 142 題)。每題附完整解析、引用條號與相關高頻條文連結。所有選擇題答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。免費、不需註冊。

15
年度
2224
總題數
2082
選擇題
142
申論題
SUBJECTS · 應試科目

不動產經紀人 共 5 科

  • 國文(作文)(120 分鐘):申論式作文
  • 民法概要(90 分鐘):含總則、債編、物權編,重點:所有權移轉、不當得利、消滅時效
  • 不動產估價概要(90 分鐘):比較法 / 收益法 / 成本法三大方法、規範折舊、貨幣時間價值
  • 土地法與土地相關稅法概要(90 分鐘):土地法 §34-1、§43、平均地權條例、土地稅法
  • 不動產經紀相關法規概要(90 分鐘):經紀業管理條例、消保法定型化契約、公平交易法

國文採申論式(120 分鐘);專業 4 科採申論+測驗混合式(90 分鐘)。考試 2 天舉行。

YEARS · 歷屆試題(依年度)

15 屆考古題

TOOLS · 複習工具

把考古題練熟之後

FAQ · 常見問題

不動產經紀人 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,多在 8 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年(110-114)著手熟悉題型與考點分布,再回頭補 100-109 年。本站收錄 100-114 共 15 年完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
不動產經紀人考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要)+ 國文(作文)。國文採申論式、120 分鐘;其餘 4 科採申論+測驗混合式、各 90 分鐘。考試 2 天舉行,第 1 天考國文、民法、估價;第 2 天考土地法、經紀法規。
不動產經紀人歷年錄取率約多少?
近年錄取率約 15-25%,112-114 年介於 18-22%。屬中等偏難的專技普考。
經紀人證照考過後可以做什麼?
可從事不動產仲介、代銷業務,或於不動產經紀業擔任經紀人/經紀營業員。亦可選擇進入估價師事務所、建商銷售部門。
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