LLandExam · 不動產考試練習
111 年 · 不動產經紀人 · 考古題

國文

2
總題數
2
申論題
50
分鐘(預估)
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ESSAY · 申論題(共 2 題)

申論題目與擬答

第 1 題附 LandExam 原創擬答全文(依題意分點作答;法條、公式與計算均已對照考試當時有效資料複核),其餘題目免費登入即可看完整擬答。點「練這題」進互動模式可獲 AI 依四維度(法條準確度・論述完整度・結構・字數)即時評分。

申論題 #1
一、《中庸》云:「人莫不飲食也,鮮(ㄒㄧㄢˇ)能知味也。」人需要飲食維持生命,這屬於身體所需,是物質人生。在物質層面滿足生理需求並不困難,但要能吃得「知味」卻不容易,因這關乎情感,屬於心靈人生。同是一碗雞湯,在不同的情境下吃,內心所感受到的滋味就不相同。又比如有時一個人吃粗茶淡飯,竟比他人吃山珍海味更享受,因為他品嚐到的絕不只是食物本身的味道而已。人生在世,我們總要生活得有味。請仔細體會上文意涵,以「知味的人生」為題作文一篇。注意:文中須先詮釋何以作者認為飲食要能吃得「知味」不容易?為何有時一個人吃粗茶淡飯,竟比他人吃山珍海味更享受?之後再抒發自己體驗人生滋味的經歷與感受。(50分)
LandExam 參考擬答(非官方標準答案)

本題為50分作文,以下是參考作答指引,不是官方唯一答案或評分細則。

一、先回應兩個閱讀問題
「知味」不只辨認食物味道,還包括情境、情感與生命體驗;只滿足生理需求,不一定能感受其中意義。粗茶淡飯也可能連結團聚、關懷、勞動後的滿足或知足,因而比昂貴佳餚更有滋味。這是依題文所作的詮釋,不是說食物價格低就必然更令人享受。

二、再寫自己的經歷與感受
以「知味的人生」為題,選一段具體生活經驗,交代人物、情境、當下感受與事後體會,再回到如何生活得有味。素材可以平凡,但須與自己有關;避免只列名言、只介紹料理或只抒情而漏掉前段兩個問題。題本未另訂最低字數,不自行增加官方要求。

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申論題 #2
二、人們常說對自己要有自知之明,對別人則要有識人之明,但我們卻常在觀察自己以及觀察別人時採用雙重標準。同樣是成功,「我成功是因為我的能力,你成功是因為你的運氣」;若同樣是失敗,則「我失敗是因為我的運氣,你失敗是因為你的能力。」人們審視自己與審視別人的角度明顯不同。此種觀察差異,反映出的某些心態,往往會造成人與人之間的誤解,容易怪罪他人,彼此不具包容心,難以團結合作,進而影響社會或族群整體的和諧。請以「人己之間的觀察差異」為題作文一篇,先解釋上文畫底線部分文字的現象,再從不同角度探討造成人己之間觀察差異的原因,並提出如何克服這種偏誤觀念的建議。(50分)

【原題畫線範圍註記】「我成功是因為我的能力,你成功是因為你的運氣」及「我失敗是因為我的運氣,你失敗是因為你的能力」。
LandExam 擬答(節錄)

本題為50分作文,以下是參考作答指引,不是官方唯一答案或評分細則。 一、解釋畫線文字的四種判斷 自己成功歸於能力,別人成功歸於運氣;自己失敗歸於運氣,別人失敗歸於能力。同樣的結果,對自己與他人採取不同歸因標準,偏向肯定自己、貶低他人。原解析只用「成功歸己、失敗歸他」概括,容易漏掉題文的人己對照。…

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EXPLORE · 同年其他科目

111 年 不動產經紀人 其他科目

FAQ · 常見問題

不動產經紀人 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,通常於 6 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年著手熟悉題型與考點分布,再回頭補早年題目。本站自民國 100 年起逐年收錄完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
不動產經紀人考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要)+ 國文(作文)。國文採申論式、120 分鐘;其餘 4 科採申論+測驗混合式、各 90 分鐘。考試 2 天舉行,第 1 天考國文、民法、估價;第 2 天考土地法、經紀法規。
不動產經紀人歷年錄取率約多少?
近年錄取率約 15-25%,112-114 年介於 18-22%。屬中等偏難的專技普考。
經紀人證照考過後可以做什麼?
可從事不動產仲介、代銷業務,或於不動產經紀業擔任經紀人/經紀營業員。亦可選擇進入估價師事務所、建商銷售部門。
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