LLandExam · 不動產考試練習
112 年 · 不動產經紀人 · 考古題

國文

2
總題數
2
申論題
50
分鐘(預估)
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ESSAY · 申論題(共 2 題)

申論題目與擬答

第 1 題附 LandExam 原創擬答全文(依題意分點作答;法條、公式與計算均已對照考試當時有效資料複核),其餘題目免費登入即可看完整擬答。點「練這題」進互動模式可獲 AI 依四維度(法條準確度・論述完整度・結構・字數)即時評分。

申論題 #1
一、每個人面對弱點的態度不盡相同,下列三例各自呈現出相異的特質:(1)古希臘人認為,口吃並非雄辯家狄摩西尼(Demosthenes)的「缺憾」,而是他成為偉大雄辯家的「原因」。口吃成為他想把口才訓練好的動力。(2)美國前勞工部長珀金斯(Frances Coralie Perkins)在求學時對歷史、文學特別感興趣,對化學則一竅不通,但化學老師卻一直要他把化學當成主科:「若你連最差的科目都敢當成主修科的話,日後就再也沒有任何挑戰可以難倒你了。」珀金斯最後接受化學老師的建議。(3)法國散文家蒙田(Michel de Montaigne)勇於面對、接納真實的自己,他從不急著自我辯解、合理化或試圖隱藏自己的弱點。大多時候,他對自己的缺陷一笑置之。例如他承認自己個子矮小,其貌不揚;若他記憶力不好、記不住人事,他會坦白直說。請以「面對弱點」為題,作文一篇,先分析上述三例面對弱點的態度,評論其異同,再以自我經驗為例,闡述己見。(50分)
LandExam 參考擬答(非官方標準答案)

本題為50分作文,以下為參考作答指引,非官方唯一答案或評分細則。

一、題目要求
題名為「面對弱點」。須先分析題文三例的態度、評論異同,再以自己的經驗闡述看法;不能只寫勵志故事而漏掉三例比較。

二、三例比較
依題文,狄摩西尼把口吃轉化為訓練口才的動力;珀金斯接受主修弱項的挑戰,以練習面對困難;蒙田坦承並接納自身缺陷,不掩飾或急於辯解。共同點是承認弱點,差異在於積極改善、主動挑戰及坦然接納。評論可指出三者並不互斥:可改善且攸關目標者值得練習,一時無法改變者也可先接納,但接納不等於逃避責任。上述分析依閱讀材料,不額外補寫未核實的名人生平。

三、個人經驗與結構
選一段真實經驗,交代弱點造成什麼困難、自己如何選擇及行動、結果與反省。可由具體情境起筆,接三例比較,再寫自身經驗,收於對面對弱點的理解。避免只列口號、把成功寫成唯一結果,或把接納一概貶為放棄。題本沒有另列作文最低字數,不應自行當作官方限制。

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申論題 #2
二、現代人收藏的物品相當廣泛。姚謙在《一個人的收藏》中說:「每一個人的一生都在收藏;收藏記憶、收藏情感、收藏某些與自己經歷或想法對照過的物質。小時候收集郵票、書籤、看過的戲票、讀過的書、聽過的卡帶、CD,和現在儲存在硬碟裡的文章、影片與音樂,當然也包括重複回頭看的照片:那些自己拍攝的風景與人,還有別人拍攝眼中的你。收藏這個動作,彷彿是每個生命都戒不掉的習慣,只是它表現得顯性或隱性而已,因為它可以從某個角度對自己證實自己存在過的痕跡。」對姚謙來說,不論收藏什麼,都是一種自己在這世界存在過的證明。每個人從小到大,都曾有過收藏的經驗,也許是有形的玩偶、書籍、旅行明信片,也可能是無形的記憶。請以「我的收藏」為題,書寫自己的收藏經驗,敘寫收藏的起源與過程,以及你所體會到這些收藏對自己的意義與影響。(50分)
LandExam 擬答(節錄)

本題為50分作文,以下為參考作答指引,非官方唯一答案或評分細則。 一、題目要求 以「我的收藏」為題,書寫自己的收藏經驗,必須涵蓋起源、過程、意義及影響。題文允許有形物品或無形記憶,不能自行限縮成必須收藏實體古董或具有金錢價值的物品。 二、材料與敘寫 選定一種與自己有關的收藏,例如票根、旅行明信片、照片,或與家人相處的記憶。…

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112 年 不動產經紀人 其他科目

FAQ · 常見問題

不動產經紀人 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,通常於 6 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年著手熟悉題型與考點分布,再回頭補早年題目。本站自民國 100 年起逐年收錄完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
不動產經紀人考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要)+ 國文(作文)。國文採申論式、120 分鐘;其餘 4 科採申論+測驗混合式、各 90 分鐘。考試 2 天舉行,第 1 天考國文、民法、估價;第 2 天考土地法、經紀法規。
不動產經紀人歷年錄取率約多少?
近年錄取率約 15-25%,112-114 年介於 18-22%。屬中等偏難的專技普考。
經紀人證照考過後可以做什麼?
可從事不動產仲介、代銷業務,或於不動產經紀業擔任經紀人/經紀營業員。亦可選擇進入估價師事務所、建商銷售部門。
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