分割：物理分為數筆；合併：須同所有人、毗鄰、地目相同；標的變更：抵押標的範圍。
| 法規 | 條號 | 關鍵值 | 說明 |
|---|---|---|---|
| 民法 | §823 | — | 共有物分割請求權，不得拋棄 |
| 民法 | §824 | — | 協議分割、裁判分割（原物/變賣/補償） |
| 民法 | §824-1 | — | 分割後抵押權之效力（移存於受配土地） |
| 土地法 | §34-1 | — | 共有人多數決處分 |
| 地籍測量實施規則 | §224 | — | 土地合併複丈要件：同一地段、地界相連、使用性質相同 |
| 土地登記規則 | §105 | — | 共有物分割登記：原共有人會同 |
| 土地登記規則 | §107 | — | 裁判分割：勝訴一方得單獨申請 |